Edifício American Loft
Rua Palestra Itália, 263
- R$/m² construído
- 6.443
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.082
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1403 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 64 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 94995, 2º RI |
| AP 1602 E 1VG | 22 mai 2026 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 410.000 | 6.406 | 12.059 | Matrícula 95014, 2º RI |
| AP 501 E 1VG | 10 abr 2026 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.746 | 14.474 | Matrícula 94903, 2º RI |
| AP 904 E 1 VG | 19 nov 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 9.412 | Matrícula 94946, 2º RI |
| AP 1001 E 1VG | 9 set 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 5.211 | 9.737 | Matrícula 94953, 2º RI |
| AP 802 E 1VG | 28 ago 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 570.000 | 8.906 | 16.765 | Matrícula 94934, 2º RI |
| AP 1405 E 1 VG Integralização de capital | 27 ago 2025 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 346.715 | 4.953 | 9.371 | Matrícula 94997, 2º RI |
| AP 1810 E 1 VG Integralização de capital | 27 ago 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 351.975 | 4.957 | 9.262 | Matrícula 95042, 2º RI |
| AP.510 E 1 VG | 25 jul 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 11.316 | Matrícula 94912, 2º RI |
| AP.102 E 1 VG | 22 jul 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 13.235 | Matrícula 94864, 2º RI |
| AP 1309 E 1VG | 18 jun 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 13.235 | Matrícula 94991, 2º RI |
| AP 1804 E 1 VG | 19 mai 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 415.000 | 6.484 | 12.206 | Matrícula 95036, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.377/m² para R$ 7.076/m² (+32%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 29 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Frio Avenida Pompeia, 249 | 1979 | 52 | 5.572 |
| Edifício Royal Gate Rua Palestra Itália, 291 | 1995 | 11 | 4.212 |
| Edifício Sardenha Rua Venâncio Aires, 278 | 1981 | 36 | 4.579 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Tucuna, 10 | 1988 | 31 | 4.656 |
| Edifício Corsega Rua Turiassu, 1855 | 1982 | 14 | — |
| Edifício American Loft Rua Turiassu, 1863 | 1999 | 150 | — |