Edifício Piazza Venezia
Rua Tucuna, 10
- R$/m² construído
- 4.656
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.278
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 19 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 3 BX | 19 fev 2026 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.200.000 | 6.875 | 12.222 | Matrícula 65826, 2º RI |
| AP 42 E 3 BOX | 18 dez 2024 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.450.000 | 4.531 | 8.056 | Matrícula 65807, 2º RI |
| AP 122 E 3 BX | 6 dez 2024 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.530.000 | 4.781 | 8.500 | Matrícula 65823, 2º RI |
| AP 132 E 3 BX | 4 jan 2024 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.447.600 | 4.524 | 8.042 | Matrícula 65825, 2º RI |
| AP 91 E 3 BOX | 15 dez 2022 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.320.000 | 4.125 | 7.333 | Matrícula 65816, 2º RI |
| AP 72 E 3 BOX | 25 mar 2021 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.360.000 | 4.250 | 7.556 | Matrícula 65813, 2º RI |
| AP 41 E 3 BO | 26 nov 2020 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 8.333 | Matrícula 65806, 2º RI |
| AP 71 E 3 BO | 27 ago 2018 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 850.000 | 2.656 | 4.722 | Matrícula 65812, 2º RI |
| AP 91 E 3 BO | 10 mai 2018 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 900.000 | 2.812 | 5.000 | Matrícula 65816, 2º RI |
| AP 172 E 3 B | 27 abr 2018 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.200.000 | 3.750 | 6.667 | Matrícula 65833, 2º RI |
| AP 51 E 3 BO | 26 abr 2016 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.200.000 | 3.750 | 6.667 | Matrícula 65808, 2º RI |
| AP 72 E 3 BO | 24 jan 2014 | 320 m² | ≈ 180 m² | R$ 800.000 | 2.500 | 4.444 | Matrícula 65813, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 6.875/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 18 unidades vendidas
- 580 m² construídos, ≈ 326 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Gate Rua Palestra Itália, 291 | 1995 | 11 | 4.212 |
| Edifício American Loft Rua Palestra Itália, 263 | 1999 | 78 | 6.443 |
| Edifício Corsega Rua Turiassu, 1855 | 1982 | 14 | — |
| Edifício American Loft Rua Turiassu, 1863 | 1999 | 150 | — |
| Edifício Royal Gate Rua Turiassu, 1891 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Vittoria Rua Venâncio Aires, 308 | 1970 | 4 | 4.731 |