Edifício Royal Gate
Rua Turiassu, 1891
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 11 jul 2011
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 11 jul 2011 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.174 | 4.396 | Matrícula 84261, 2º RI |
| AP 122 | 6 fev 2009 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 244.000 | 1.326 | 2.681 | Matrícula 84261, 2º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 184 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 84262, 2º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2008 | 184 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 84257, 2º RI |
| AP 51 | 16 out 2007 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 978 | 1.978 | Matrícula 84246, 2º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 11 out 2007 | 184 m² | ≈ 91 m² | R$ 117.916 | 641 | 1.296 | Matrícula 84257, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2007 | 184 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 84244, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2011 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 2.174/m² (+122%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Corsega Rua Turiassu, 1855 | 1982 | 14 | — |
| Edifício American Loft Rua Turiassu, 1863 | 1999 | 150 | — |
| Edifício Vittoria Rua Venâncio Aires, 308 | 1970 | 4 | 4.731 |
| Rua Venâncio Aires, 432 | 1975 | 20 | 5.496 |
| Edifício Royal Gate Rua Palestra Itália, 291 | 1995 | 11 | 4.212 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Tucuna, 10 | 1988 | 31 | 4.656 |