Edifício Royal Gate
Rua Palestra Itália, 291
- R$/m² construído
- 4.212
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.908
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 1.087 | 2.299 | Matrícula 84264, 2º RI |
| AP 152 | 16 jul 2024 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.000.000 | 5.435 | 11.494 | Matrícula 84267, 2º RI |
| AP 151 | 6 nov 2023 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 2.989 | 6.322 | Matrícula 84266, 2º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 184 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 84262, 2º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 25 set 2023 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 760.000 | 4.130 | 8.736 | Matrícula 84256, 2º RI |
| AP 61 | 13 mar 2023 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 715.000 | 3.886 | 8.218 | Matrícula 84248, 2º RI |
| AP 101 Permuta | 10 fev 2023 | 184 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 84256, 8º RI |
| AP 71 | 9 set 2022 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 2.826 | 5.977 | Matrícula 84250, 2º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 12 dez 2017 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 210.000 | 1.141 | 2.414 | Matrícula 84268, 2º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 9 set 2015 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 461.968 | 2.511 | 5.310 | Matrícula 84261, 2º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 17 ago 2015 | 184 m² | ≈ 87 m² | R$ 734.573 | 3.992 | 8.443 | Matrícula 84261, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2024 a mediana foi de R$ 2.826/m² para R$ 5.435/m² (+92%). O IPCA do período foi de 9,2%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Corsega Rua Turiassu, 1855 | 1982 | 14 | — |
| Edifício American Loft Rua Turiassu, 1863 | 1999 | 150 | — |
| Edifício Royal Gate Rua Turiassu, 1891 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Vittoria Rua Venâncio Aires, 308 | 1970 | 4 | 4.731 |
| Rua Venâncio Aires, 432 | 1975 | 20 | 5.496 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Tucuna, 10 | 1988 | 31 | 4.656 |