Rua Venâncio Aires, 432
- R$/m² construído
- 5.496
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.353
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 14 mar 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 14 mar 2025 | 136 m² | 102 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 7.843 | Matrícula 18098, 2º RI |
| APTO 54 | 17 fev 2025 | 137 m² | 102 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 6.863 | Matrícula 12121, 2º RI |
| APTO 25 Abaixo da referência | 26 jun 2023 | 130 m² | 97 m² | R$ 80.000 | 615 | 825 | Matrícula 5007, 2º RI |
| APTO 22 | 5 abr 2023 | 136 m² | 102 m² | R$ 525.000 | 3.860 | 5.147 | Matrícula 52912, 2º RI |
| APTO 32 | 25 nov 2021 | 136 m² | 102 m² | R$ 565.000 | 4.154 | 5.539 | Matrícula 27261, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2021 | 136 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 15680, 2º RI |
| APTO 65 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2017 | 130 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 21387, 2º RI |
| APTO 14 | 26 ago 2015 | 137 m² | 102 m² | R$ 557.420 | 4.069 | 5.465 | Matrícula 6455, 2º RI |
| APTO 35 | 23 abr 2014 | 130 m² | 97 m² | R$ 450.000 | 3.462 | 4.639 | Matrícula 35988, 2º RI |
| APTO 65 | 8 set 2011 | 130 m² | 97 m² | R$ 404.000 | 3.108 | 4.165 | Matrícula 21387, 2º RI |
| APTO 61 | 20 mai 2011 | 179 m² | 134 m² | R$ 462.000 | 2.581 | 3.448 | Matrícula 25111, 2º RI |
| APTO 21 | 27 set 2010 | 179 m² | 134 m² | R$ 250.000 | 1.397 | 1.866 | Matrícula 15815, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 5.496/m² (+438%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 97 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Corsega Rua Turiassu, 1855 | 1982 | 14 | — |
| Edifício American Loft Rua Turiassu, 1863 | 1999 | 150 | — |
| Edifício Royal Gate Rua Turiassu, 1891 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Vittoria Rua Venâncio Aires, 308 | 1970 | 4 | 4.731 |
| Edifício Royal Gate Rua Palestra Itália, 291 | 1995 | 11 | 4.212 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Tucuna, 10 | 1988 | 31 | 4.656 |