Edifício American Loft
Rua Palestra Itália, 263
- R$/m² construído
- 6.443
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.082
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1403 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 set 2026 | 64 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 94995, 2º RI |
| AP 1602 E 1VG | 22 mai 2026 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 410.000 | 6.406 | 12.059 | Matrícula 95014, 2º RI |
| AP 501 E 1VG | 10 abr 2026 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.746 | 14.474 | Matrícula 94903, 2º RI |
| AP 904 E 1 VG | 19 nov 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 9.412 | Matrícula 94946, 2º RI |
| AP 1001 E 1VG | 9 set 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 5.211 | 9.737 | Matrícula 94953, 2º RI |
| AP 802 E 1VG | 28 ago 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 570.000 | 8.906 | 16.765 | Matrícula 94934, 2º RI |
| AP 1405 E 1 VG Integralização de capital | 27 ago 2025 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 346.715 | 4.953 | 9.371 | Matrícula 94997, 2º RI |
| AP 1810 E 1 VG Integralização de capital | 27 ago 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 351.975 | 4.957 | 9.262 | Matrícula 95042, 2º RI |
| AP.510 E 1 VG | 25 jul 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 11.316 | Matrícula 94912, 2º RI |
| AP.102 E 1 VG | 22 jul 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 13.235 | Matrícula 94864, 2º RI |
| AP 1309 E 1VG | 18 jun 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 13.235 | Matrícula 94991, 2º RI |
| AP 1804 E 1 VG | 19 mai 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 415.000 | 6.484 | 12.206 | Matrícula 95036, 2º RI |
| AP 1410 E 1VG | 8 mai 2025 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 460.000 | 6.479 | 12.105 | Matrícula 95002, 2º RI |
| AP 1408 E 1VG | 15 abr 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 488.000 | 7.625 | 14.353 | Matrícula 95000, 2º RI |
| AP 107 E 1 VG | 2 abr 2025 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 490.000 | 7.656 | 14.412 | Matrícula 94869, 2º RI |
| AP 1405 E 1 VG | 31 jan 2025 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 11.351 | Matrícula 94997, 2º RI |
| AP 1601 E 1VG | 28 nov 2024 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 580.000 | 8.169 | 15.263 | Matrícula 95013, 2º RI |
| AP.104 E 1 VG | 18 nov 2024 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 13.235 | Matrícula 94866, 2º RI |
| AP 801 E 1 VG Outra transmissão | 31 out 2024 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 43.978 | 619 | 1.157 | Matrícula 94933, 2º RI |
| AP.1006 E 1VG | 5 set 2024 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 470.000 | 6.714 | 12.703 | Matrícula 94958, 2º RI |
| AP 705 E 1 VG | 23 mai 2024 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 440.000 | 6.286 | 11.892 | Matrícula 94927, 2º RI |
| AP 1810 E 1 VG | 20 mai 2024 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 9.868 | Matrícula 95042, 2º RI |
| AP 1110 E 1VG | 27 mar 2024 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 8.947 | Matrícula 94972, 2º RI |
| AP 310 E 1VG | 19 jan 2024 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 8.947 | Matrícula 94892, 2º RI |
| AP 1306 E 1VG | 15 dez 2023 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 326.395 | 4.663 | 8.821 | Matrícula 94988, 2º RI |
| AP 710 E 1 VG | 31 out 2023 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 357.200 | 5.031 | 9.400 | Matrícula 94932, 2º RI |
| AP.1006 E 1VG | 12 jul 2023 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 10.541 | Matrícula 94958, 2º RI |
| AP 306 E 1VG | 23 mai 2023 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 326.395 | 4.663 | 8.821 | Matrícula 94888, 2º RI |
| AP 1703 E 1VG | 16 fev 2023 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 10.882 | Matrícula 95025, 2º RI |
| AP 502 E 1VG Venda de parte do imóvel | 1 dez 2022 | 64 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 94904, 2º RI |
| AP 1809 E 1 VG | 25 nov 2022 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 8.235 | Matrícula 95041, 2º RI |
| AP 405 E 1VG | 23 ago 2022 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 243.000 | 3.471 | 6.568 | Matrícula 94897, 2º RI |
| AP 506 E 1 VG | 19 ago 2022 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 8.378 | Matrícula 94908, 2º RI |
| AP 405 E 1VG Abaixo da referência | 2 jun 2022 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 64.961 | 928 | 1.756 | Matrícula 94897, 2º RI |
| AP 405 E 1VG Permuta | 2 jun 2022 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 64.961 | 928 | 1.756 | Matrícula 94897, 2º RI |
| AP 506 E 1 VG Abaixo da referência | 2 jun 2022 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 64.961 | 928 | 1.756 | Matrícula 94908, 2º RI |
| AP 506 E 1 VG Permuta | 2 jun 2022 | 70 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 94908, 2º RI |
| AP 207 E 1 VG | 11 mai 2022 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 355.000 | 5.547 | 10.441 | Matrícula 94879, 2º RI |
| AP 703 E 1 VG Arrematação em leilão | 4 fev 2022 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 236.000 | 3.688 | 6.941 | Matrícula 94925, 2º RI |
| AP.510 E 1 VG | 22 dez 2021 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 5.263 | Matrícula 94912, 2º RI |
| AP 906 E 1 VG | 6 out 2021 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 4.595 | Matrícula 94948, 4º RI |
| AP 410 E 1VG | 27 ago 2021 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 5.263 | Matrícula 94902, 2º RI |
| AP 1601 E 1VG Integralização de capital | 10 ago 2021 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 295.000 | 4.155 | 7.763 | Matrícula 95013, 2º RI |
| AP 509 E 1 VG Integralização de capital | 10 ago 2021 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.401 | 1.178 | 2.218 | Matrícula 94911, 2º RI |
| AP 1710 E 1VG Integralização de capital | 10 ago 2021 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 10.526 | Matrícula 95032, 2º RI |
| AP 1104 E 1 VG | 27 mai 2021 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 9.118 | Matrícula 94966, 2º RI |
| AP 601 E 1 VG | 7 mai 2021 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 8.684 | Matrícula 94913, 2º RI |
| AP.1006 E 1VG | 29 abr 2021 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 9.189 | Matrícula 94958, 2º RI |
| AP 306 E 1VG | 13 nov 2020 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 8.378 | Matrícula 94888, 2º RI |
| AP 207 E 1 V | 29 out 2020 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 7.647 | Matrícula 94879, 2º RI |
| AP 802 E 1VG | 7 out 2020 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 10.000 | Matrícula 94934, 2º RI |
| AP 1601 E 1V | 4 set 2020 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 295.000 | 4.155 | 7.763 | Matrícula 95013, 2º RI |
| AP 903 E 1VG | 12 ago 2020 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 9.412 | Matrícula 94945, 2º RI |
| AP 303 E 1VG | 24 jun 2020 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 8.382 | Matrícula 94885, 2º RI |
| AP 1710 E 1V | 6 mar 2020 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 10.526 | Matrícula 95032, 2º RI |
| AP 409 E 1 V | 13 nov 2019 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 323.000 | 5.047 | 9.500 | Matrícula 94901, 2º RI |
| AP 1503 E 1V Dação em pagamento | 22 ago 2019 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 9.706 | Matrícula 95005, 2º RI |
| AP 901 E 1VG | 3 jul 2019 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 5.263 | Matrícula 94943, 2º RI |
| AP 1206 E 1V Outra transmissão | 11 jan 2019 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 96.994 | 1.386 | 2.621 | Matrícula 94978, 2º RI |
| AP 1103 E 1V Outra transmissão | 6 dez 2018 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.791 | 2.356 | 4.435 | Matrícula 94965, 2º RI |
| AP 1502 E 1V | 28 ago 2018 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 8.529 | Matrícula 95004, 2º RI |
| AP 606 E 1 V | 22 jun 2018 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.280 | 4.290 | 8.116 | Matrícula 94918, 2º RI |
| AP 401 E 1VG | 20 abr 2018 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 8.947 | Matrícula 94893, 2º RI |
| AP 409 E 1 V Arrematação em leilão | 19 jan 2018 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 128.000 | 2.000 | 3.765 | Matrícula 94901, 2º RI |
| AP 410 E 1VG | 6 out 2017 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 3.947 | Matrícula 94902, 2º RI |
| AP 705 E 1 V | 19 mai 2017 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 365.000 | 5.214 | 9.865 | Matrícula 94927, 2º RI |
| AP 507 E 1 V Cessão de direitos hereditários | 7 abr 2017 | 64 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 94909, 2º RI |
| AP 701 E 1 V | 10 nov 2016 | 71 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 6.842 | Matrícula 94923, 2º RI |
| AP 906 E 1 V Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.000 | 1.286 | 2.432 | Matrícula 94948, 2º RI |
| AP 1802 E 1 | 19 fev 2016 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 10.588 | Matrícula 95034, 2º RI |
| AP 1302 E 1 | 11 dez 2015 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 11.176 | Matrícula 94984, 2º RI |
| AP 305 E 1VG | 15 out 2015 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 10.811 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 809 E 1VG | 28 set 2015 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 5.882 | Matrícula 94941, 2º RI |
| AP 1605 E 1V | 22 set 2015 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 10.000 | Matrícula 95017, 2º RI |
| AP 1604 E 1V | 27 ago 2015 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 10.294 | Matrícula 95016, 2º RI |
| AP 1106 E 1V | 18 ago 2015 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 10.000 | Matrícula 94968, 2º RI |
| AP 305 E 1VG Outra transmissão | 1 jul 2015 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 94.492 | 1.350 | 2.554 | Matrícula 94887, 2º RI |
| AP 1504 E 1VG Integralização de capital | 8 set 2014 | 64 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 7.941 | Matrícula 95006, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.377/m² para R$ 7.076/m² (+32%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 29 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Frio Avenida Pompeia, 249 | 1979 | 52 | 5.572 |
| Edifício Royal Gate Rua Palestra Itália, 291 | 1995 | 11 | 4.212 |
| Edifício Sardenha Rua Venâncio Aires, 278 | 1981 | 36 | 4.579 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Tucuna, 10 | 1988 | 31 | 4.656 |
| Edifício Corsega Rua Turiassu, 1855 | 1982 | 14 | — |
| Edifício American Loft Rua Turiassu, 1863 | 1999 | 150 | — |