Conjunto Resid Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F10 APTO 108 | 13 jul 2026 | 40 m² | 32 m² | R$ 225.000 | 5.625 | 7.031 | Matrícula 42173, 7º RI |
| F10 APTO 407 | 25 mai 2026 | 140 m² | 111 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 4.324 | Matrícula 247706, 7º RI |
| F10 APTO 407 Abaixo da referência | 9 mar 2026 | 140 m² | 111 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 247706, 7º RI |
| F-10 AP 301 | 25 jul 2025 | 76 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 116719, 7º RI |
| F10 APTO 103 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2024 | 40 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 59104, 7º RI |
| ED F 10 AP 105 | 7 set 2023 | 40 m² | 32 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 6.875 | Matrícula 225694, 7º RI |
| F10 APTO 201 | 8 mai 2023 | 76 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 219845, 7º RI |
| ED F 10 AP 105 Abaixo da referência | 18 abr 2023 | 40 m² | 32 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33608, 7º RI |
| F10 APTO 201 Abaixo da referência | 30 jun 2022 | 76 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33608, 7º RI |
| F10 APTO 401 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 140 m² | 111 m² | — | — | — | Matrícula 36717, 7º RI |
| F10 APTO 205 | 11 fev 2021 | 76 m² | 60 m² | R$ 287.000 | 3.776 | 4.783 | Matrícula 43542, 7º RI |
| F10 APTO 306 | 7 ago 2020 | 76 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 40116, 7º RI |
| F10 APTO 404 | 24 abr 2020 | 140 m² | 111 m² | R$ 410.000 | 2.929 | 3.694 | Matrícula 50004, 7º RI |
| F 10 AP 102 | 28 mar 2019 | 40 m² | 32 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 6.875 | Matrícula 112463, 7º RI |
| F10 APTO 309 | 18 dez 2018 | 76 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.500 | Matrícula 38738, 7º RI |
| F10 APTO 110 | 12 nov 2018 | 40 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 40596, 7º RI |
| F10 APTO 303 | 15 mar 2018 | 76 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 5.167 | Matrícula 47976, 7º RI |
| F10 APTO 107 | 23 nov 2012 | 40 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 44283, 7º RI |
| F 10 AP 102 | 10 fev 2012 | 40 m² | 32 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 5.469 | Matrícula 112463, 7º RI |
| F10 APTO 310 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 76 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 37542, 7º RI |
| F10 APTO 404 | 27 ago 2009 | 140 m² | 111 m² | R$ 158.000 | 1.129 | 1.423 | Matrícula 50004, 7º RI |
| F10 APTO 204 | 17 abr 2009 | 76 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 0, 7º RI |
| F10 APTO 210 | 5 mar 2009 | 76 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.167 | Matrícula 48500, 7º RI |
| F10 APTO 302 Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 76 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 48009, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 4.527/m² (+301%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 32 m² privativos 6 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 111 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31 | 1949 | 14 | 6.375 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 | 1949 | 10 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 | 1949 | 24 | 3.799 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201 | 1949 | 28 | 4.539 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 103 | 1949 | 16 | 5.800 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Jerônimo de Mendonça, 75 | 1949 | 16 | 3.750 |