Condomínio S Crispim II
Rua Padre Bento Lustosa, 95
- R$/m² construído
- 3.081
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.481
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 13 jan 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apto nº 11 B BOX | 13 jan 2025 | 61 m² | 54 m² | R$ 202.000 | 3.311 | 3.741 | Matrícula 83875, 16º RI |
| AP 21B E BOX | 22 jul 2024 | 61 m² | 54 m² | R$ 173.900 | 2.851 | 3.220 | Matrícula 81106, 16º RI |
| AP11A | 5 jun 2023 | 59 m² | 54 m² | R$ 222.000 | 3.763 | 4.111 | Matrícula 164450, 16º RI |
| AP11A Cessão de direitos | 18 mar 2023 | 59 m² | 54 m² | R$ 96.000 | 1.627 | 1.778 | Matrícula 164450, 16º RI |
| AP 31 A | 6 jan 2021 | 59 m² | 54 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.611 | Matrícula 116860, 16º RI |
| AP 22 C | 21 dez 2012 | 59 m² | 54 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.500 | Matrícula 119462, 16º RI |
| AP 52 B | 8 nov 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.744 | Matrícula 113616, 16º RI |
| AP 41 B E BO | 7 out 2011 | 61 m² | 54 m² | R$ 124.000 | 2.033 | 2.296 | Matrícula 140780, 16º RI |
| AP 52 B | 19 nov 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.628 | Matrícula 113616, 16º RI |
| AP 11 B E BO | 14 mai 2010 | 61 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.296 | Matrícula 83875, 16º RI |
| AP 22 C | 18 jan 2010 | 59 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.667 | Matrícula 119462, 16º RI |
| AP 51 A E BO | 11 set 2009 | 61 m² | 54 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 1.574 | Matrícula 78403, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.189/m² para R$ 3.311/m² (+179%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Crispim I Rua Padre Bento Lustosa, 65 | 1979 | 18 | — |
| Condomínio S Crispim III Rua Padre Bento Lustosa, 125 | 1979 | 12 | 3.469 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio Sta Teresa IV Rua Padre Bento Lustosa, 102 | 1979 | 8 | — |
| Condomínio Sta Teresa I Avenida Waldemar Tietz, 365 | 1979 | 19 | 3.724 |
| Condomínio Sta Teresa III Rua Padre Antônio dos Reis, 43 | 1979 | 8 | 3.571 |