Condomínio S Isidoro III
Avenida Waldemar Tietz, 297
- R$/m² construído
- 2.281
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.453
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 10 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11A | 10 fev 2025 | 57 m² | 53 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.453 | Matrícula 77273, 16º RI |
| AP 41B Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 48 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 189575, 16º RI |
| AP 32B | 15 fev 2018 | 57 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.585 | Matrícula 166954, 16º RI |
| AP23B Venda de parte do imóvel | 27 abr 2016 | 57 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44B | 19 out 2015 | 48 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.125 | Matrícula 97671, 16º RI |
| AP 53B | 18 dez 2012 | 57 m² | 53 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.113 | Matrícula 119018, 16º RI |
| AP 13 A | 20 jun 2012 | 48 m² | 40 m² | R$ 133.000 | 2.771 | 3.325 | Matrícula 99933, 16º RI |
| AP 42A | 22 out 2010 | 48 m² | 40 m² | R$ 61.000 | 1.271 | 1.525 | Matrícula 134087, 16º RI |
| AP 53A | 3 mai 2010 | 48 m² | 40 m² | R$ 106.000 | 2.208 | 2.650 | Matrícula 77675, 16º RI |
| AP14A | 8 set 2009 | 57 m² | 53 m² | R$ 73.000 | 1.281 | 1.377 | Matrícula 86768, 16º RI |
| AP 32A | 31 jul 2009 | 48 m² | 40 m² | R$ 88.000 | 1.833 | 2.200 | Matrícula 113874, 16º RI |
| AP 53B | 26 mar 2009 | 57 m² | 53 m² | R$ 83.000 | 1.456 | 1.566 | Matrícula 119018, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.281/m² (+174%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Crispim I Rua Padre Bento Lustosa, 65 | 1979 | 18 | — |
| Condomínio S Isidoro II Avenida Waldemar Tietz, 237 | 1981 | 14 | 3.227 |
| Condomínio S Isidoro II Avenida Waldemar Tietz, 269 | 1979 | 23 | — |
| Condomínio Sta Teresa I Avenida Waldemar Tietz, 365 | 1979 | 19 | 3.724 |
| Condomínio S Crispim II Rua Padre Bento Lustosa, 95 | 1979 | 14 | 3.081 |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |