Condomínio S Crispim I
Rua Padre Bento Lustosa, 65
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP32A Outra transmissão | 7 nov 2025 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 115935, 16º RI |
| AP12C Cessão de direitos | 2 abr 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 125372, 16º RI |
| AP12A Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 188.195 | 3.841 | 4.377 | Matrícula 84239, 16º RI |
| AP 52A | 11 jun 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 137612, 16º RI |
| AP42C | 4 jun 2021 | 59 m² | 51 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.627 | Matrícula 96907, 16º RI |
| AP51B | 13 nov 2018 | 49 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.860 | Matrícula 70119, 16º RI |
| AP 52A | 9 dez 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 62.000 | 1.265 | 1.442 | Matrícula 137612, 16º RI |
| AP 51C | 5 fev 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 61.867 | 1.263 | 1.439 | Matrícula 123847, 16º RI |
| AP31A | 12 nov 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.510 | Matrícula 154546, 16º RI |
| AP12A | 17 jul 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 167.000 | 3.408 | 3.884 | Matrícula 84239, 16º RI |
| AP12C | 3 mar 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.725 | Matrícula 125372, 16º RI |
| AP22B | 7 fev 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 133.000 | 2.714 | 3.093 | Matrícula 124316, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 3.507/m² (+317%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Crispim II Rua Padre Bento Lustosa, 95 | 1979 | 14 | 3.081 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio Sta Teresa I Avenida Waldemar Tietz, 365 | 1979 | 19 | 3.724 |
| Condomínio S Isidoro II Avenida Waldemar Tietz, 237 | 1981 | 14 | 3.227 |
| Condomínio S Isidoro II Avenida Waldemar Tietz, 269 | 1979 | 23 | — |
| Condomínio Sta Teresa IV Rua Padre Bento Lustosa, 102 | 1979 | 8 | — |