Condomínio S Isidoro II
Avenida Waldemar Tietz, 237
- R$/m² construído
- 3.227
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.765
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 158 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP41B | 16 mar 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 158.130 | 3.227 | 3.765 | Matrícula 105520, 16º RI |
| AP 11C | 23 ago 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.095 | Matrícula 189578, 16º RI |
| AP 22B | 28 mar 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 5.595 | Matrícula 113639, 16º RI |
| AP 11C | 28 abr 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.048 | Matrícula 189578, 16º RI |
| AP 31A | 21 nov 2016 | 59 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 3.929 | Matrícula 79110, 16º RI |
| AP 21C | 22 out 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.048 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12B Abaixo da referência | 18 mar 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12B Cessão de direitos | 18 mar 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 816 | 952 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21C | 20 dez 2013 | 49 m² | 42 m² | R$ 58.000 | 1.184 | 1.381 | Matrícula 78994, 16º RI |
| AP41B | 11 ago 2011 | 49 m² | 42 m² | R$ 121.000 | 2.469 | 2.881 | Matrícula 108520, 16º RI |
| AP 12C | 13 jul 2011 | 59 m² | 56 m² | R$ 128.000 | 2.169 | 2.286 | Matrícula 116869, 16º RI |
| AP51C | 17 set 2008 | 49 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.190 | Matrícula 102023, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 3.227/m² (+155%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Isidoro II Avenida Waldemar Tietz, 269 | 1979 | 23 | — |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio S Crispim I Rua Padre Bento Lustosa, 65 | 1979 | 18 | — |
| Condomínio S Crispim II Rua Padre Bento Lustosa, 95 | 1979 | 14 | 3.081 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 144 | 1980 | 33 | 4.035 |