Condomínio Onix II
Avenida Waldemar Tietz, 144
- R$/m² construído
- 4.035
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.233
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 B | 1 ago 2025 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.233 | Matrícula 88699, 16º RI |
| AP 24B BL3 | 22 abr 2024 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.227 | Matrícula 138499, 16º RI |
| AP 43 A BL3/4AND | 4 abr 2024 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.465 | Matrícula 106109, 16º RI |
| AP 32A BL 3 | 29 mai 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.116 | Matrícula 119858, 16º RI |
| AP 43 A BL3/4AND | 20 mar 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.186 | Matrícula 106109, 16º RI |
| AP 12 A BL 3 | 17 mar 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.116 | Matrícula 115653, 16º RI |
| AP 53 B BL 3 | 28 set 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.682 | Matrícula 123909, 16º RI |
| AP 44B BL 3 Abaixo da referência | 27 abr 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 115482, 16º RI |
| AP 34B BL 3 | 19 jan 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.773 | Matrícula 128155, 16º RI |
| AP 13A BL 3 Dação em pagamento | 14 jul 2021 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.182 | Matrícula 124220, 16º RI |
| AP 54 A BL 3 | 13 dez 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.535 | Matrícula 121810, 16º RI |
| AP 32A BL 3 | 1 nov 2018 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 191.000 | 3.411 | 4.442 | Matrícula 119858, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 4.018/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 260 | 1980 | 30 | 2.683 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 292 | 1980 | 26 | 3.938 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 52 | 1980 | 36 | 4.140 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 98 | 1980 | 32 | 4.286 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |