Condomínio Onix II
Avenida Waldemar Tietz, 52
- R$/m² construído
- 4.140
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.364
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 232 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A BL 3 | 24 ago 2026 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 232.000 | 4.070 | 5.273 | Matrícula 147538, 16º RI |
| AP 41 A BL 3 | 28 mai 2024 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.455 | Matrícula 157638, 16º RI |
| AP 31 B BL 3 Outra transmissão | 27 mai 2024 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 94.404 | 1.686 | 2.195 | Matrícula 67167, 16º RI |
| AP 41 A BL 3 Abaixo da referência | 19 nov 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 25.000 | 439 | 568 | Matrícula 157638, 16º RI |
| AP 44 B BL 3 | 13 jan 2022 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 217.000 | 3.807 | 4.932 | Matrícula 127765, 16º RI |
| AP 11 A | 24 jun 2021 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 217.000 | 3.807 | 4.932 | Matrícula 148957, 16º RI |
| AP 13 B BL 3 | 13 abr 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.326 | Matrícula 131581, 16º RI |
| AP21A BL 3 | 31 out 2018 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.864 | Matrícula 158259, 16º RI |
| AP 44 B BL 3 Dação em pagamento | 18 out 2018 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 5.341 | Matrícula 127765, 16º RI |
| AP 53B BL 3 | 30 mai 2018 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.419 | Matrícula 108896, 16º RI |
| AP 54 B BL 3 | 25 mai 2018 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.977 | Matrícula 134783, 16º RI |
| AP 13 B BL 3 | 25 jul 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.326 | Matrícula 131581, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 391/m² para R$ 4.070/m² (+940%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +253%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 11 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 144 | 1980 | 33 | 4.035 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 260 | 1980 | 30 | 2.683 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 292 | 1980 | 26 | 3.938 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 98 | 1980 | 32 | 4.286 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |