Condomínio Onix I
Avenida Waldemar Tietz, 292
- R$/m² construído
- 3.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.773
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 B BL 2 | 16 out 2025 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 175.000 | 4.375 | 5.303 | Matrícula 112628, 16º RI |
| AP. 54 B BL 2 | 13 nov 2024 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 4.242 | Matrícula 134911, 16º RI |
| AP 22B BL 2 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 40 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 77481, 16º RI |
| AP 12 C BL 2 | 14 out 2022 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.000 | 1.829 | 2.206 | Matrícula 119887, 16º RI |
| AP 41A BL 2 | 8 nov 2021 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 48.865 | 1.192 | 1.437 | Matrícula 98332, 16º RI |
| AP 34B BL 2 | 29 out 2021 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 49.000 | 1.225 | 1.485 | Matrícula 98789, 16º RI |
| AP 42B BL 2 | 26 nov 2020 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.030 | Matrícula 66624, 16º RI |
| AP 43A BL 2 | 24 mar 2017 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 130.000 | 3.171 | 3.824 | Matrícula 97237, 16º RI |
| AP 42C BL 2 | 13 jan 2017 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 155.000 | 3.780 | 4.559 | Matrícula 126359, 16º RI |
| AP 53 A BL | 17 fev 2016 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 163.000 | 3.976 | 4.794 | Matrícula 148969, 16º RI |
| AP 43B BL 2 | 19 nov 2015 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.545 | Matrícula 104302, 16º RI |
| AP 34A BL 2 | 24 set 2013 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.152 | Matrícula 137575, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 4.375/m² (+314%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 14 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 144 | 1980 | 33 | 4.035 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 260 | 1980 | 30 | 2.683 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 52 | 1980 | 36 | 4.140 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 98 | 1980 | 32 | 4.286 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |