Condomínio Onix II
Avenida Waldemar Tietz, 98
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22A BL 3 | 24 jun 2026 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.814 | Matrícula 127642, 16º RI |
| AP 12A BL 3 | 26 nov 2025 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 233.000 | 4.161 | 5.419 | Matrícula 70484, 16º RI |
| AP 43B BL 3 | 18 set 2025 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.581 | Matrícula 98227, 16º RI |
| AP 31B BL 3 | 19 out 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 82.124 | 1.466 | 1.910 | Matrícula 49334, 16º RI |
| AP 14B BL 3 | 29 jan 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 227.500 | 4.062 | 5.291 | Matrícula 80248, 16º RI |
| AP 44A BL 3 | 5 jan 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.116 | Matrícula 130901, 16º RI |
| AP 33A BL 3 | 9 abr 2020 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 4.432 | Matrícula 120620, 16º RI |
| AP 41B BL 3 | 30 abr 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.558 | Matrícula 109494, 16º RI |
| AP 53 B BL 3 | 4 jul 2018 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 178.000 | 3.179 | 4.140 | Matrícula 101321, 16º RI |
| AP 44 B | 28 jun 2017 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.091 | Matrícula 132481, 16º RI |
| AP 34A BL 3 | 9 jun 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.814 | Matrícula 142458, 16º RI |
| AP 44A | 28 mar 2017 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.535 | Matrícula 130901, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 393/m² para R$ 4.464/m² (+1.036%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +285%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 16 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 144 | 1980 | 33 | 4.035 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 260 | 1980 | 30 | 2.683 |
| Condomínio Onix I Avenida Waldemar Tietz, 292 | 1980 | 26 | 3.938 |
| Condomínio Onix II Avenida Waldemar Tietz, 52 | 1980 | 36 | 4.140 |
| Condomínio S Isidoro III Avenida Waldemar Tietz, 297 | 1979 | 16 | 2.281 |
| Condomínio S Isidoro I Avenida Waldemar Tietz, 227 | 1979 | 26 | 3.309 |