Condomínio S Vicente II
Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.663
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 A Venda de parte do imóvel | 26 jun 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 165319, 16º RI |
| AP 22 B | 10 abr 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 120640, 16º RI |
| AP 41 C | 19 jul 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 78888, 16º RI |
| AP 41 B | 28 nov 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 90191, 16º RI |
| AP 12 B | 29 dez 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 5.116 | Matrícula 88869, 16º RI |
| AP 42 A Permuta | 11 out 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 30.000 | 612 | 698 | Matrícula 107013, 16º RI |
| AP 51 B | 29 abr 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 136401, 16º RI |
| AP 51 C | 11 dez 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 32.458 | 662 | 755 | Matrícula 174458, 16º RI |
| AP 12 A | 20 jan 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 172.000 | 3.510 | 4.000 | Matrícula 78277, 16º RI |
| AP 22 A | 19 dez 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 78055, 16º RI |
| AP 42 C | 21 set 2012 | 59 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 B | 29 nov 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 88.000 | 1.796 | 2.047 | Matrícula 136401, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.297/m² para R$ 3.061/m² (+136%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Vicente III Rua Padre Antônio dos Reis, 152 | 1979 | 14 | — |
| Condomínio S Joaquim IV Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 | 1979 | 7 | 3.051 |
| Condomínio S Vicente IV Rua Padre Antônio dos Reis, 192 | 1979 | 11 | 3.571 |
| Condomínio S Vicente V Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 | 1979 | 24 | 3.673 |
| Condomínio S Cirilo III Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 | 1979 | 14 | 4.082 |
| Condomínio S Joaquim I Avenida Waldemar Tietz, 633 | 1979 | 13 | — |