Condomínio S Joaquim IV
Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 106
- R$/m² construído
- 3.051
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 A | 31 ago 2026 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 117027, 16º RI |
| AP 42 B | 12 dez 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 6.279 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 C Abaixo da referência | 24 ago 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 C | 18 ago 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 160128, 16º RI |
| AP 11A | 13 dez 2011 | 59 m² | 51 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 1.961 | Matrícula 132708, 16º RI |
| AP 41 C | 18 ago 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.209 | Matrícula 130807, 16º RI |
| AP 42 B | 17 abr 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 112586, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 3.051/m² (+199%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Joaquim III Rua Padre Gabriel de Campos, 49 | 1979 | 30 | 4.082 |
| Condomínio S Vicente II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 | 1979 | 18 | 3.214 |
| Condomínio S Joaquim I Avenida Waldemar Tietz, 633 | 1979 | 13 | — |
| Condomínio S Joaquim II Avenida Waldemar Tietz, 691 | 1979 | 14 | 2.136 |
| Condomínio Sta Clara II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 164 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio S Vicente V Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 | 1979 | 24 | 3.673 |