Condomínio S Joaquim III
Rua Padre Gabriel de Campos, 49
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.651
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 76552, 16º RI |
| AP 31 B | 29 nov 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.651 | Matrícula 133705, 16º RI |
| AP 22 A | 23 ago 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 204.000 | 4.163 | 4.744 | Matrícula 97540, 16º RI |
| AP 52 C | 11 dez 2020 | 59 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.448 | Matrícula 142667, 16º RI |
| AP 32 B | 14 out 2020 | 49 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.651 | Matrícula 121673, 16º RI |
| AP 51 A | 26 ago 2019 | 59 m² | 58 m² | R$ 74.000 | 1.254 | 1.276 | Matrícula 96286, 16º RI |
| AP 31 A | 19 mai 2017 | 59 m² | 58 m² | R$ 177.000 | 3.000 | 3.052 | Matrícula 109633, 16º RI |
| AP 12 C | 9 dez 2016 | 59 m² | 58 m² | R$ 173.000 | 2.932 | 2.983 | Matrícula 106067, 16º RI |
| AP 41 B | 26 jun 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 178.000 | 3.633 | 4.140 | Matrícula 154670, 16º RI |
| AP 11 B | 29 abr 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 138370, 16º RI |
| AP 22 B | 26 fev 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 119533, 16º RI |
| AP 12 B | 24 set 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 124751, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 4.082/m² (+327%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 13 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Joaquim IV Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 | 1979 | 7 | 3.051 |
| Condomínio S Joaquim II Avenida Waldemar Tietz, 691 | 1979 | 14 | 2.136 |
| Condomínio S Joaquim I Avenida Waldemar Tietz, 633 | 1979 | 13 | — |
| Condomínio S Joaquim V Rua Padre Gabriel de Campos, 71 | 1979 | 17 | 2.959 |
| Condomínio Sta Clara II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 164 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio S Vicente II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 | 1979 | 18 | 3.214 |