Condomínio S Joaquim II
Avenida Waldemar Tietz, 691
- R$/m² construído
- 2.136
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 C | 19 mai 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 126.000 | 2.136 | 2.250 | Matrícula 119975, 16º RI |
| AP 21 C Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 209111, 16º RI |
| AP 12C | 21 out 2022 | 59 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 3.929 | Matrícula 112852, 16º RI |
| AP 22 B | 12 mar 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 102598, 16º RI |
| AP 12A | 30 abr 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 136513, 16º RI |
| AP 32 C | 10 ago 2012 | 59 m² | 56 m² | R$ 173.000 | 2.932 | 3.089 | Matrícula 119975, 16º RI |
| AP 52 B | 1 fev 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.907 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP12 B | 20 mai 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.907 | Matrícula 124730, 16º RI |
| AP 42C | 19 nov 2009 | 59 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.250 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 12A | 3 dez 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 63.000 | 1.286 | 1.465 | Matrícula 136513, 16º RI |
| AP 51 A | 16 jul 2008 | 59 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.250 | Matrícula 98081, 16º RI |
| AP 12C | 30 jun 2008 | 59 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.250 | Matrícula 112852, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 542/m² para R$ 2.136/m² (+294%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Joaquim III Rua Padre Gabriel de Campos, 49 | 1979 | 30 | 4.082 |
| Condomínio S Joaquim IV Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 | 1979 | 7 | 3.051 |
| Condomínio S Joaquim V Rua Padre Gabriel de Campos, 71 | 1979 | 17 | 2.959 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 614 | 1980 | 32 | — |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |