Condomínio S Vicente IV
Rua Padre Antônio dos Reis, 192
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 C | 13 nov 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 80343, 16º RI |
| AP 22 B | 16 dez 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.256 | Matrícula 119532, 16º RI |
| AP 52 C | 26 set 2019 | 59 m² | 51 m² | R$ 49.000 | 831 | 961 | Matrícula 132635, 16º RI |
| AP 12A | 31 jul 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 101257, 16º RI |
| AP 42 A | 16 out 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11C | 2 mai 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.605 | Matrícula 76703, 16º RI |
| AP 21 C Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 120641, 16º RI |
| AP 31 C | 28 fev 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 135.680 | 2.769 | 3.155 | Matrícula 116985, 16º RI |
| AP 42 A | 16 nov 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 83.000 | 1.694 | 1.930 | Matrícula 143698, 16º RI |
| AP 12A | 5 jan 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 84.000 | 1.714 | 1.953 | Matrícula 101257, 16º RI |
| AP 11C | 31 mai 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 38.500 | 786 | 895 | Matrícula 76703, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.571/m² (+355%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Vicente III Rua Padre Antônio dos Reis, 152 | 1979 | 14 | — |
| Condomínio Sta Luzia II Rua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 | 1982 | 40 | — |
| Condomínio S Vicente II Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 | 1979 | 18 | 3.214 |
| Condomínio S Vicente I Rua Padre Antônio dos Reis, 132 | 1979 | 16 | 5.204 |
| Condomínio S Cirilo IV Rua Padre Antônio dos Reis, 94 | 1979 | 7 | — |
| Condomínio S Cirilo III Rua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 | 1979 | 14 | 4.082 |