Rua Padre Estêvão de Oliveira, 367
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 1 dez 2020
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 1 dez 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.135 | Matrícula 102934, 16º RI |
| AP 21C | 20 mar 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 2.027 | Matrícula 79784, 16º RI |
| AP 12C | 12 nov 2014 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 51.000 | 864 | 1.159 | Matrícula 135909, 16º RI |
| AP 51B | 7 fev 2014 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.595 | Matrícula 148712, 16º RI |
| AP 32C | 15 out 2013 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.273 | Matrícula 105803, 16º RI |
| AP 32A | 4 jul 2012 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.784 | Matrícula 102934, 16º RI |
| AP 11 B | 31 ago 2010 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.000 | 918 | 1.216 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 B E BO | 12 abr 2010 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.532 | 2.021 | Matrícula 87253, 16º RI |
| AP 31 B | 30 set 2008 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 806 | 1.064 | Matrícula 124870, 16º RI |
| AP 41B | 22 fev 2008 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.757 | Matrícula 116049, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 2.704/m² (+154%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 413 | 1980 | 20 | — |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 347 | 1980 | 20 | 4.424 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 579 | 1980 | 19 | 3.318 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 323 | 1980 | 13 | 3.286 |
| Condomínio Sta Inês Rua Padre Estêvão de Oliveira, 380 | 1980 | 25 | 1.875 |
| Rua Padre Manuel Barreto, 114 | 1980 | 21 | — |