Edifício The Point
Rua Padre João Manuel, 222
- R$/m² construído
- 5.164
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1997
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 141 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 366.667 | 5.164 | — | Matrícula 82230, 13º RI |
| SALA 142 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 366.667 | 5.164 | — | Matrícula 82232, 13º RI |
| SALA 143 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 366.667 | 5.164 | — | Matrícula 82231, 13º RI |
| SALA 41 Outra transmissão | 15 nov 2025 | 71 m² | — | R$ 6.532 | 92 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 42 Outra transmissão | 15 nov 2025 | 71 m² | — | R$ 20.645 | 291 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 117 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 71 m² | — | R$ 266.667 | 3.756 | — | Matrícula 84339, 13º RI |
| SALA 116 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 71 m² | — | R$ 266.667 | 3.756 | — | Matrícula 84337, 13º RI |
| SALA 118 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 71 m² | — | R$ 266.667 | 3.756 | — | Matrícula 84338, 13º RI |
| SALA 139 Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 74208, 13º RI |
| SALA 18 Abaixo da referência | 26 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 66.000 | 930 | — | Matrícula 80216, 13º RI |
| SALA 52 | 20 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 470.000 | 6.620 | — | Matrícula 72563, 13º RI |
| SALA 53 | 20 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 470.000 | 6.620 | — | Matrícula 72564, 13º RI |
| SALA 54 | 20 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 470.000 | 6.620 | — | Matrícula 72565, 13º RI |
| SALA 22 | 6 mar 2025 | 71 m² | — | R$ 385.000 | 5.423 | — | Matrícula 71009, 13º RI |
| SALA 82 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 75531, 13º RI |
| SALA 81 | 26 nov 2024 | 71 m² | — | R$ 308.000 | 4.338 | — | Matrícula 75530, 13º RI |
| SALA 11 Integralização de capital | 2 set 2024 | 71 m² | — | R$ 90.817 | 1.279 | — | Matrícula 112802, 13º RI |
| SALA 62 | 29 abr 2024 | 71 m² | — | R$ 350.000 | 4.930 | — | Matrícula 71147, 13º RI |
| SALA 63 | 29 abr 2024 | 71 m² | — | R$ 350.000 | 4.930 | — | Matrícula 71148, 13º RI |
| SL. 136 | 13 mar 2024 | 71 m² | — | R$ 400.000 | 5.634 | — | Matrícula 73861, 13º RI |
| SALA 132 | 12 mar 2024 | 71 m² | — | R$ 337.500 | 4.754 | — | Matrícula 86511, 13º RI |
| SALA 135 | 12 mar 2024 | 71 m² | — | R$ 337.500 | 4.754 | — | Matrícula 95570, 13º RI |
| SALA 134 | 12 mar 2024 | 71 m² | — | R$ 337.500 | 4.754 | — | Matrícula 95569, 13º RI |
| SALA 133 | 12 mar 2024 | 71 m² | — | R$ 337.500 | 4.754 | — | Matrícula 95568, 13º RI |
| SALA 74 Integralização de capital | 19 dez 2023 | 71 m² | — | R$ 335.000 | 4.718 | — | Matrícula 71887, 13º RI |
| SALA 11 Abaixo da referência | 6 nov 2023 | 71 m² | — | R$ 74.743 | 1.053 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 83 | 2 mai 2023 | 71 m² | — | R$ 390.000 | 5.493 | — | Matrícula 71149, 13º RI |
| SALA 107 | 5 set 2022 | 71 m² | — | R$ 420.000 | 5.915 | — | Matrícula 95573, 13º RI |
| SALA 112 | 20 out 2021 | 71 m² | — | R$ 286.582 | 4.036 | — | Matrícula 90873, 13º RI |
| SALA 113 | 20 out 2021 | 71 m² | — | R$ 286.582 | 4.036 | — | Matrícula 91130, 13º RI |
| SALA 114 | 20 out 2021 | 71 m² | — | R$ 286.582 | 4.036 | — | Matrícula 91676, 13º RI |
| SALA 115 | 20 out 2021 | 71 m² | — | R$ 286.582 | 4.036 | — | Matrícula 91675, 13º RI |
| SALA 69 | 30 set 2021 | 71 m² | — | R$ 400.000 | 5.634 | — | Matrícula 75156, 13º RI |
| SL 121 | 27 abr 2021 | 71 m² | — | R$ 410.000 | 5.775 | — | Matrícula 74500, 13º RI |
| SL 122 | 27 abr 2021 | 71 m² | — | R$ 410.000 | 5.775 | — | Matrícula 74501, 13º RI |
| SALA 72 | 24 nov 2020 | 71 m² | — | R$ 415.000 | 5.845 | — | Matrícula 73689, 13º RI |
| SALA 99 | 1 out 2020 | 71 m² | — | R$ 360.000 | 5.070 | — | Matrícula 71008, 13º RI |
| SALA 97 | 1 out 2020 | 71 m² | — | R$ 360.000 | 5.070 | — | Matrícula 71006, 13º RI |
| SALA 98 | 1 out 2020 | 71 m² | — | R$ 360.000 | 5.070 | — | Matrícula 71007, 13º RI |
| SALA 72 | 16 set 2020 | 71 m² | — | R$ 360.000 | 5.070 | — | Matrícula 73689, 13º RI |
| SALA 47 | 28 ago 2020 | 71 m² | — | R$ 237.500 | 3.345 | — | Matrícula 103874, 13º RI |
| SALA 48 | 28 ago 2020 | 71 m² | — | R$ 237.500 | 3.345 | — | Matrícula 103873, 13º RI |
| SALA 47 Abaixo da referência | 5 ago 2020 | 71 m² | — | R$ 75.938 | 1.070 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 48 Abaixo da referência | 5 ago 2020 | 71 m² | — | R$ 68.492 | 965 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 109 | 19 nov 2019 | 71 m² | — | R$ 430.000 | 6.056 | — | Matrícula 71952, 13º RI |
| SALA 49 Adjudicação compulsória | 31 mai 2019 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 86523, 13º RI |
| SALA 108 | 27 mai 2019 | 71 m² | — | R$ 340.000 | 4.789 | — | Matrícula 94130, 13º RI |
| SALA 104 | 21 mar 2019 | 71 m² | — | R$ 400.000 | 5.634 | — | Matrícula 71189, 13º RI |
| SALA 103 | 21 mar 2019 | 71 m² | — | R$ 400.000 | 5.634 | — | Matrícula 71188, 13º RI |
| SALA 102 | 21 mar 2019 | 71 m² | — | R$ 400.000 | 5.634 | — | Matrícula 71187, 13º RI |
| SALA 32 | 18 out 2018 | 71 m² | — | R$ 362.000 | 5.099 | — | Matrícula 77978, 13º RI |
| SALA 35 | 22 jun 2016 | 71 m² | — | R$ 360.000 | 5.070 | — | Matrícula 89789, 13º RI |
| SALA 36 | 22 jun 2016 | 71 m² | — | R$ 360.000 | 5.070 | — | Matrícula 89790, 13º RI |
| SALA 94 | 16 mai 2016 | 71 m² | — | R$ 400.000 | 5.634 | — | Matrícula 79660, 13º RI |
| SALA 74 | 16 fev 2016 | 71 m² | — | R$ 335.000 | 4.718 | — | Matrícula 71887, 13º RI |
| SL 78 | 16 dez 2015 | 71 m² | — | R$ 315.000 | 4.437 | — | Matrícula 73871, 13º RI |
| SL 77 | 16 dez 2015 | 71 m² | — | R$ 315.000 | 4.437 | — | Matrícula 73870, 13º RI |
| SALA 73 | 15 out 2015 | 71 m² | — | R$ 315.000 | 4.437 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 92 | 6 ago 2015 | 71 m² | — | R$ 407.496 | 5.739 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 93 | 6 ago 2015 | 71 m² | — | R$ 407.496 | 5.739 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 111 | 8 dez 2014 | 71 m² | — | R$ 342.000 | 4.817 | — | Matrícula 85052, 13º RI |
| SALA 106 Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 71 m² | — | R$ 90.029 | 1.268 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 107 Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 71 m² | — | R$ 90.029 | 1.268 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 134 | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 135 | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 132 | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 133 Cessão de direitos | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 134 Cessão de direitos | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 133 | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 135 Cessão de direitos | 4 nov 2013 | 71 m² | — | R$ 175.000 | 2.465 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 15 Outra transmissão | 21 dez 2012 | 71 m² | — | R$ 110.000 | 1.549 | — | Matrícula 79908, 13º RI |
| SALA 16 Outra transmissão | 21 dez 2012 | 71 m² | — | R$ 110.000 | 1.549 | — | Matrícula 79909, 13º RI |
| SALA 21 Abaixo da referência | 15 out 2012 | 71 m² | — | R$ 77.408 | 1.090 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 108 | 3 ago 2012 | 71 m² | — | R$ 100.528 | 1.416 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 119 | 6 jun 2012 | 71 m² | — | R$ 91.536 | 1.289 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 49 | 18 mai 2012 | 71 m² | — | R$ 250.000 | 3.521 | — | Matrícula 86523, 13º RI |
| SALA 15 | 23 mar 2012 | 71 m² | — | R$ 109.743 | 1.546 | — | Matrícula 79908, 13º RI |
| SALA 15 Cessão de direitos | 23 mar 2012 | 71 m² | — | R$ 110.000 | 1.549 | — | Matrícula 79908, 13º RI |
| SALA 16 | 23 mar 2012 | 71 m² | — | R$ 109.743 | 1.546 | — | Matrícula 79909, 13º RI |
| SALA 16 Cessão de direitos | 23 mar 2012 | 71 m² | — | R$ 110.000 | 1.549 | — | Matrícula 79909, 13º RI |
| SALA 131 | 24 out 2011 | 71 m² | — | R$ 154.933 | 2.182 | — | Matrícula 86522, 13º RI |
| SALA 102 Outra transmissão | 10 jul 2011 | 71 m² | — | R$ 75.226 | 1.060 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 103 Outra transmissão | 10 jul 2011 | 71 m² | — | R$ 75.226 | 1.060 | — | Matrícula 71188, 13º RI |
| SALA 104 Outra transmissão | 10 jul 2011 | 71 m² | — | R$ 75.226 | 1.060 | — | Matrícula 71189, 13º RI |
| SALA 43 Adjudicação compulsória | 24 mar 2011 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 73832, 13º RI |
| SALA 44 Adjudicação compulsória | 24 mar 2011 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 73833, 13º RI |
| SALA 126 Adjudicação compulsória | 24 mar 2011 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 75412, 13º RI |
| SALA 127 Adjudicação compulsória | 24 mar 2011 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 75413, 13º RI |
| SALA 115 | 17 nov 2010 | 71 m² | — | R$ 81.426 | 1.147 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 114 | 17 nov 2010 | 71 m² | — | R$ 81.426 | 1.147 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 65 | 13 mai 2010 | 71 m² | — | R$ 81.690 | 1.151 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 66 | 13 mai 2010 | 71 m² | — | R$ 81.691 | 1.151 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 113 | 14 abr 2010 | 71 m² | — | R$ 81.426 | 1.147 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 112 | 15 dez 2009 | 71 m² | — | R$ 81.426 | 1.147 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 40 Cessão de direitos | 29 out 2009 | 71 m² | — | R$ 125.000 | 1.761 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 40 | 29 out 2009 | 71 m² | — | R$ 125.000 | 1.761 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| SALA 35 | 9 out 2008 | 71 m² | — | R$ 75.666 | 1.066 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 36 | 9 out 2008 | 71 m² | — | R$ 75.666 | 1.066 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 95 | 5 set 2008 | 71 m² | — | R$ 109.362 | 1.540 | — | Matrícula 80441, 13º RI |
| SALA 96 | 5 set 2008 | 71 m² | — | R$ 109.362 | 1.540 | — | Matrícula 80442, 13º RI |
| SALA 80 | 3 jun 2008 | 71 m² | — | R$ 170.000 | 2.394 | — | Matrícula 71929, 13º RI |
| SALA 111 | 10 jan 2008 | 71 m² | — | R$ 120.000 | 1.690 | — | Matrícula 85052, 13º RI |
| SALA 71 | 7 dez 2006 | 71 m² | — | R$ 74.488 | 1.049 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 70 | 7 dez 2006 | 71 m² | — | R$ 74.488 | 1.049 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 129 | 6 dez 2006 | 71 m² | — | R$ 88.161 | 1.242 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 128 | 6 dez 2006 | 71 m² | — | R$ 88.161 | 1.242 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 120 | 6 dez 2006 | 71 m² | — | R$ 101.250 | 1.426 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 50 | 30 nov 2006 | 71 m² | — | R$ 86.962 | 1.225 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 131 | 25 set 2006 | 71 m² | — | R$ 66.628 | 938 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 132 | 25 set 2006 | 71 m² | — | R$ 71.540 | 1.008 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 49 | 21 set 2006 | 71 m² | — | R$ 68.492 | 965 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 5.164/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 78 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flat Serv Augusta Alameda Jaú, 1474 | 1975 | 61 | 7.073 |
| Rua Padre João Manuel, 202 | 1985 | 304 | 6.383 |
| Alameda Jaú, 1486 | 1967 | 10 | 10.247 |
| Edifício Maria Eliza Alameda Santos, 2081 | 1964 | 37 | 5.807 |
| Rua Padre João Manuel, 188 | 1966 | 32 | 10.014 |
| Edifício Berkeley Rua Padre João Manuel, 235 | 1998 | 50 | 4.426 |