Edifício Flat Serv Augusta
Alameda Jaú, 1474
- R$/m² construído
- 7.073
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.457
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 19 ago 2026 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 10.000 | Matrícula 12243, 13º RI |
| AP 71 | 27 jul 2026 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.842.000 | 12.531 | 16.745 | Matrícula 26554, 13º RI |
| AP 33 | 23 jul 2026 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.490.000 | 12.114 | 16.196 | Matrícula 20399, 13º RI |
| AP 24 | 30 jun 2026 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 9.091 | Matrícula 15547, 13º RI |
| AP 61 | 2 abr 2026 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 9.091 | Matrícula 9595, 13º RI |
| AP 42 E VAGA | 17 dez 2025 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 870.000 | 7.073 | 9.457 | Matrícula 33605, 13º RI |
| AP 21 | 9 dez 2025 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.730.000 | 11.769 | 15.727 | Matrícula 18898, 13º RI |
| AP 114 | 10 out 2025 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.909 | Matrícula 15527, 13º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 21 ago 2025 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.909 | Matrícula 15527, 13º RI |
| AP 112 | 12 mar 2025 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 554.600 | 4.509 | 6.028 | Matrícula 104053, 13º RI |
| AP 44 | 5 jul 2024 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 725.000 | 4.932 | 6.591 | Matrícula 29763, 13º RI |
| AP 84 | 12 jun 2024 | 147 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 8.636 | Matrícula 15407, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 7.483/m² (+602%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 15 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1486 | 1967 | 10 | 10.247 |
| Edifício Maria Eliza Alameda Santos, 2081 | 1964 | 37 | 5.807 |
| Rua Padre João Manuel, 188 | 1966 | 32 | 10.014 |
| Rua Padre João Manuel, 202 | 1985 | 304 | 6.383 |
| Edifício The Point Rua Padre João Manuel, 222 | 1997 | 111 | 5.164 |
| Edifício Paulista Rua Augusta, 1939 | 1997 | 22 | 4.389 |