Edifício The Point
Rua Padre João Manuel, 222
- R$/m² construído
- 5.164
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1997
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 141 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 366.667 | 5.164 | — | Matrícula 82230, 13º RI |
| SALA 142 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 366.667 | 5.164 | — | Matrícula 82232, 13º RI |
| SALA 143 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 366.667 | 5.164 | — | Matrícula 82231, 13º RI |
| SALA 41 Outra transmissão | 15 nov 2025 | 71 m² | — | R$ 6.532 | 92 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 42 Outra transmissão | 15 nov 2025 | 71 m² | — | R$ 20.645 | 291 | — | Matrícula 56085, 13º RI |
| SALA 117 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 71 m² | — | R$ 266.667 | 3.756 | — | Matrícula 84339, 13º RI |
| SALA 116 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 71 m² | — | R$ 266.667 | 3.756 | — | Matrícula 84337, 13º RI |
| SALA 118 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 71 m² | — | R$ 266.667 | 3.756 | — | Matrícula 84338, 13º RI |
| SALA 139 Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 74208, 13º RI |
| SALA 18 Abaixo da referência | 26 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 66.000 | 930 | — | Matrícula 80216, 13º RI |
| SALA 52 | 20 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 470.000 | 6.620 | — | Matrícula 72563, 13º RI |
| SALA 53 | 20 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 470.000 | 6.620 | — | Matrícula 72564, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 5.164/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 78 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flat Serv Augusta Alameda Jaú, 1474 | 1975 | 61 | 7.073 |
| Rua Padre João Manuel, 202 | 1985 | 304 | 6.383 |
| Alameda Jaú, 1486 | 1967 | 10 | 10.247 |
| Edifício Maria Eliza Alameda Santos, 2081 | 1964 | 37 | 5.807 |
| Rua Padre João Manuel, 188 | 1966 | 32 | 10.014 |
| Edifício Berkeley Rua Padre João Manuel, 235 | 1998 | 50 | 4.426 |