Rua Padre João Manuel, 600
- R$/m² construído
- 11.030
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 773 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 | 15 jun 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 773.220 | 4.686 | 5.948 | Matrícula 7612, 13º RI |
| AP 92 | 21 mai 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.400.000 | 8.485 | 10.769 | Matrícula 45793, 13º RI |
| AP 114 | 27 mar 2026 | 411 m² | ≈ 324 m² | R$ 7.100.000 | 17.275 | 21.914 | Matrícula 37557, 13º RI |
| AP 23 e VAGA | 15 ago 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.450.000 | 8.788 | 11.154 | Matrícula 36888, 13º RI |
| AP 51 | 6 jun 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.190.000 | 13.273 | 16.846 | Matrícula 93927, 13º RI |
| AP 114 | 21 jan 2025 | 411 m² | ≈ 324 m² | R$ 5.500.000 | 13.382 | 16.975 | Matrícula 37557, 13º RI |
| AP 44 | 17 mai 2023 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.662.500 | 10.076 | 12.788 | Matrícula 68063, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 mai 2023 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 8436, 13º RI |
| AP 34 | 16 ago 2021 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.600.000 | 8.290 | 10.526 | Matrícula 17120, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 17121, 13º RI |
| AP 72 | 29 jun 2021 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.350.000 | 8.182 | 10.385 | Matrícula 104571, 13º RI |
| AP 112 | 8 mar 2021 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 7.273 | 9.231 | Matrícula 7612, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 mar 2021 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 7612, 13º RI |
| AP 73 Integralização de capital | 18 ago 2020 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 7.692 | Matrícula 5623, 13º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 11 nov 2019 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 690.000 | 4.182 | 5.308 | Matrícula 47129, 13º RI |
| GARAGE Dação em pagamento | 11 nov 2019 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 47129, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 mar 2019 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 7612, 13º RI |
| AP 112 | 1 mar 2019 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.259.869 | 7.636 | 9.691 | Matrícula 7612, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 ago 2018 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 8436, 13º RI |
| AP 44 | 27 ago 2018 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.150.000 | 6.970 | 8.846 | Matrícula 68063, 13º RI |
| AP 43 | 24 out 2017 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.250.000 | 7.576 | 9.615 | Matrícula 21361, 13º RI |
| AP 64 E VG | 16 jan 2017 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 9.868 | Matrícula 21718, 13º RI |
| AP N 22 | 6 out 2015 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.667 | 8.462 | Matrícula 3311, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 out 2015 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 17088, 13º RI |
| AP 63 | 2 out 2015 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.300.000 | 6.736 | 8.553 | Matrícula 65463, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 out 2015 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 65464, 13º RI |
| AP 51 | 26 nov 2014 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.570.000 | 9.515 | 12.077 | Matrícula 93927, 13º RI |
| AP 73 | 31 mai 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 7.692 | Matrícula 5623, 13º RI |
| AP 52 | 22 mai 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.050.000 | 6.364 | 8.077 | Matrícula 94412, 13º RI |
| APTO54 | 25 fev 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.160.000 | 7.030 | 8.923 | Matrícula 17310, 13º RI |
| AP 51 | 27 abr 2012 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 900.000 | 5.455 | 6.923 | Matrícula 56997, 13º RI |
| APTO 81 | 12 abr 2012 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 980.000 | 5.939 | 7.538 | Matrícula 66494, 13º RI |
| AP 71 | 31 jan 2012 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 650.000 | 3.368 | 4.276 | Matrícula 37865, 13º RI |
| AP 111 11 A | 4 mai 2011 | 286 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.400.000 | 4.895 | 6.222 | Matrícula 52889, 13º RI |
| AP 24 | 23 jun 2010 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 480.000 | 2.909 | 3.692 | Matrícula 33338, 13º RI |
| AP 114 | 16 jun 2010 | 411 m² | ≈ 324 m² | R$ 2.162.000 | 5.260 | 6.673 | Matrícula 37557, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 dez 2009 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 47129, 13º RI |
| AP 74 | 28 dez 2009 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 1.212 | 1.538 | Matrícula 47129, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 out 2009 | 1.774 m² | — | — | — | — | Matrícula 19059, 13º RI |
| AP 93 | 24 set 2009 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 190.000 | 1.152 | 1.462 | Matrícula 4942, 13º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 8 set 2009 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 17121, 15º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 8 set 2009 | 193 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 17120, 15º RI |
| AP 63 | 18 ago 2009 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 465.000 | 2.409 | 3.059 | Matrícula 65463, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 ago 2009 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 65464, 13º RI |
| AP 64 | 8 nov 2006 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 395.000 | 2.047 | 2.599 | Matrícula 21718, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.047/m² para R$ 8.485/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 15 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
- 411 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 1 unidade vendida
- 286 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Manuel, 596 | 1947 | 13 | 13.086 |
| Rua Padre João Manuel, 620 | 1975 | 37 | 7.721 |
| Rua Augusta, 2327 | 1982 | 7 | — |
| Rua Augusta, 2347 | 1956 | 3 | 6.522 |
| Rua Padre João Manuel, 676 | 1971 | 13 | 17.101 |
| Rua Padre João Manuel, 654 | 1998 | 12 | 9.462 |