Edifício Maison Danielle
Rua Padre João Manuel, 655
- R$/m² construído
- 11.396
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 29 mai 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4VGS | 29 mai 2025 | 426 m² | 247 m² | R$ 4.080.869 | 9.580 | 16.522 | Matrícula 87489, 13º RI |
| AP 81 E 4VGS | 4 abr 2025 | 426 m² | 247 m² | R$ 2.950.000 | 6.925 | 11.943 | Matrícula 87497, 13º RI |
| AP 71 E 4VGS Retomada por inadimplência | 8 jan 2025 | 426 m² | 247 m² | R$ 2.940.000 | 6.901 | 11.903 | Matrícula 87489, 13º RI |
| AP 181 E 6VGS | 4 dez 2024 | 703 m² | 400 m² | R$ 8.000.000 | 11.380 | 20.000 | Matrícula 87488, 13º RI |
| AP 161 E 6VGS | 22 out 2024 | 703 m² | 400 m² | R$ 9.966.000 | 14.176 | 24.915 | Matrícula 87502, 13º RI |
| AP 121 E 6VGS | 15 mar 2024 | 701 m² | 400 m² | R$ 8.000.000 | 11.412 | 20.000 | Matrícula 87500, 13º RI |
| AP 141 E 6VGS | 22 dez 2023 | 701 m² | 400 m² | R$ 9.000.000 | 12.839 | 22.500 | Matrícula 87501, 13º RI |
| AP 101 E 4VGS | 14 ago 2023 | 426 m² | 247 m² | R$ 6.000.000 | 14.085 | 24.291 | Matrícula 87499, 13º RI |
| AP 201 E 6VGS | 15 mar 2022 | 703 m² | 400 m² | R$ 10.250.000 | 14.580 | 25.625 | Matrícula 87491, 13º RI |
| AP 51 E 4VGS | 15 abr 2021 | 426 m² | 247 m² | R$ 4.400.000 | 10.329 | 17.814 | Matrícula 87495, 13º RI |
| AP 221 E 8VG | 13 out 2020 | 806 m² | 441 m² | R$ 7.700.000 | 9.553 | 17.460 | Matrícula 87503, 13º RI |
| AP 51 E 4VGS Arrematação em leilão | 22 abr 2020 | 426 m² | 247 m² | R$ 2.939.959 | 6.901 | 11.903 | Matrícula 87495, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 3.556/m² para R$ 8.252/m² (+132%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 426 m² construídos, 247 m² privativos 8 unidades vendidas
- 703 m² construídos, 400 m² privativos 3 unidades vendidas
- 701 m² construídos, 400 m² privativos 2 unidades vendidas
- 806 m² construídos, 441 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1377 | 1975 | 18 | 6.213 |
| Rua José Maria Lisboa, 1349 | 1972 | 23 | — |
| Rua Padre João Manuel, 654 | 1998 | 12 | 9.462 |
| Edifício Acqua Marina Rua Padre João Manuel, 607 | 2003 | 27 | 15.479 |
| Rua Padre João Manuel, 620 | 1975 | 37 | 7.721 |
| Edifício Ricardo III Rua Vicente Felix, 98 | 1978 | 15 | 9.091 |