Edifício Ricardo III
Rua Vicente Felix, 98
- R$/m² construído
- 9.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.994
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 15 jul 2026 | 253 m² | 177 m² | R$ 2.300.000 | 9.091 | 12.994 | Matrícula 28392, 13º RI |
| AP 70 | 16 dez 2022 | 253 m² | 177 m² | R$ 2.300.000 | 9.091 | 12.994 | Matrícula 28075, 13º RI |
| AP 20 | 30 mar 2020 | 253 m² | 177 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 11.299 | Matrícula 26132, 13º RI |
| AP 100 | 21 nov 2017 | 515 m² | 401 m² | R$ 3.500.000 | 6.796 | 8.728 | Matrícula 27814, 13º RI |
| AP 20 | 12 jan 2017 | 253 m² | 177 m² | R$ 1.128.000 | 4.458 | 6.373 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 10 | 12 ago 2014 | 253 m² | 177 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 7.345 | Matrícula 28392, 3º RI |
| AP 70 Adjudicação compulsória | 11 dez 2013 | 253 m² | 177 m² | — | — | — | Matrícula 28075, 13º RI |
| AP 10 Adjudicação compulsória | 21 set 2012 | 253 m² | 177 m² | — | — | — | Matrícula 28392, 13º RI |
| AP 50 | 4 mai 2012 | 253 m² | 177 m² | R$ 1.240.000 | 4.901 | 7.006 | Matrícula 24053, 13º RI |
| AP 10 | 30 mar 2012 | 253 m² | 177 m² | R$ 900.000 | 3.557 | 5.085 | Matrícula 28392, 13º RI |
| AP 10 | 15 jul 2011 | 253 m² | 177 m² | R$ 780.000 | 3.083 | 4.407 | Matrícula 28392, 13º RI |
| AP 40 | 30 mar 2010 | 253 m² | 177 m² | R$ 460.000 | 1.818 | 2.599 | Matrícula 19566, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.095/m² para R$ 9.091/m² (+334%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, 177 m² privativos 6 unidades vendidas
- 515 m² construídos, 401 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Felix, 90 | 2004 | 16 | — |
| Edifício Loiro Rua Vicente Felix, 60 | 1980 | 14 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 1349 | 1972 | 23 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 1323 | 1977 | 13 | — |
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |
| Rua Vicente Felix, 95 | 1977 | 11 | 11.759 |