Rua José Maria Lisboa, 1323
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 6,8 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 APTO 91 Permuta | 30 set 2025 | 510 m² | 327 m² | R$ 6.755.000 | 13.245 | 20.657 | Matrícula 17853, 13º RI |
| AN 6 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | 510 m² | 327 m² | — | — | — | Matrícula 31101, 13º RI |
| AN 19 20 | 15 jul 2022 | 790 m² | 540 m² | R$ 8.350.000 | 10.570 | 15.463 | Matrícula 102103, 13º RI |
| AN 18 | 30 jun 2022 | 510 m² | 327 m² | R$ 4.114.500 | 8.068 | 12.583 | Matrícula 26138, 13º RI |
| AN 7 | 19 jan 2022 | 510 m² | 327 m² | R$ 3.600.000 | 7.059 | 11.009 | Matrícula 17500, 13º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2019 | 510 m² | 327 m² | — | — | — | Matrícula 51678, 13º RI |
| AN 9 APTO 91 | 22 ago 2017 | 510 m² | 327 m² | R$ 3.235.000 | 6.343 | 9.893 | Matrícula 17853, 13º RI |
| AN 10 | 4 nov 2015 | 510 m² | 327 m² | R$ 2.625.000 | 5.147 | 8.028 | Matrícula 18924, 13º RI |
| AN 15 Outra transmissão | 10 dez 2013 | 510 m² | 327 m² | R$ 285.062 | 559 | 872 | Matrícula 20148, 13º RI |
| AN 10 Outra transmissão | 30 jan 2013 | 510 m² | 327 m² | R$ 318.594 | 625 | 974 | Matrícula 18924, 13º RI |
| APTO 141 | 18 set 2010 | 510 m² | 327 m² | R$ 1.750.000 | 3.431 | 5.352 | Matrícula 51678, 13º RI |
| AN 4 | 30 abr 2010 | 510 m² | 327 m² | R$ 1.400.000 | 2.745 | 4.281 | Matrícula 19791, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 8.068/m² (+174%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 510 m² construídos, 327 m² privativos 9 unidades vendidas
- 790 m² construídos, 540 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1349 | 1972 | 23 | — |
| Edifício Villeneuve Rua José Maria Lisboa, 1293 | 1991 | 8 | 7.143 |
| Edifício Loiro Rua Vicente Felix, 60 | 1980 | 14 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 1377 | 1975 | 18 | 6.213 |
| Rua Vicente Felix, 90 | 2004 | 16 | — |
| Edifício Ricardo III Rua Vicente Felix, 98 | 1978 | 15 | 9.091 |