Rua José Maria Lisboa, 1349
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 16 dez 2022
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO91 | 16 dez 2022 | 602 m² | ≈ 474 m² | R$ 7.500.000 | 12.458 | 15.823 | Matrícula 21660, 13º RI |
| APTO91 Outra transmissão | 23 dez 2021 | 602 m² | ≈ 474 m² | R$ 535.000 | 889 | 1.129 | Matrícula 21660, 13º RI |
| AP 121 | 25 ago 2021 | 599 m² | ≈ 472 m² | R$ 8.000.000 | 13.356 | 16.949 | Matrícula 50307, 13º RI |
| APTO71 | 8 jun 2021 | 607 m² | ≈ 478 m² | R$ 7.100.000 | 11.697 | 14.854 | Matrícula 66842, 13º RI |
| APTO161 | 19 mai 2021 | 598 m² | ≈ 471 m² | R$ 10.800.000 | 18.060 | 22.930 | Matrícula 21169, 13º RI |
| APTO31 | 1 dez 2020 | 599 m² | ≈ 472 m² | R$ 4.100.000 | 6.845 | 8.686 | Matrícula 21168, 13º RI |
| AP 121 | 7 mai 2020 | 599 m² | ≈ 472 m² | R$ 3.065.927 | 5.118 | 6.496 | Matrícula 50307, 13º RI |
| APTO 61 | 15 jul 2016 | 606 m² | ≈ 477 m² | R$ 5.500.000 | 9.076 | 11.530 | Matrícula 47347, 13º RI |
| APTO111 | 14 jul 2016 | 599 m² | ≈ 472 m² | R$ 3.723.500 | 6.216 | 7.889 | Matrícula 21661, 13º RI |
| APTO131 Outra transmissão | 29 mar 2015 | 599 m² | ≈ 472 m² | R$ 2.569.344 | 4.289 | 5.444 | Matrícula 87377, 13º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2014 | 601 m² | ≈ 473 m² | — | — | — | Matrícula 39790, 13º RI |
| APTO161 | 29 mai 2014 | 598 m² | ≈ 471 m² | R$ 3.725.000 | 6.229 | 7.909 | Matrícula 21169, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 2.224/m² para R$ 12.458/m² (+460%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 606 m² construídos, ≈ 477 m² privativos 4 unidades vendidas
- 599 m² construídos, ≈ 472 m² privativos 4 unidades vendidas
- 607 m² construídos, ≈ 478 m² privativos 2 unidades vendidas
- 602 m² construídos, ≈ 474 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1377 | 1975 | 18 | 6.213 |
| Rua José Maria Lisboa, 1323 | 1977 | 13 | — |
| Edifício Maison Danielle Rua Padre João Manuel, 655 | 2007 | 28 | 11.396 |
| Edifício Ricardo III Rua Vicente Felix, 98 | 1978 | 15 | 9.091 |
| Rua Vicente Felix, 90 | 2004 | 16 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 1356 | 1971 | 17 | 8.852 |