Rua Vicente Felix, 90
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 11 nov 2019
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 11 nov 2019 | 324 m² | 265 m² | R$ 1.360.000 | 4.198 | 5.132 | Matrícula 83675, 13º RI |
| AP 52 | 27 mar 2017 | 246 m² | 207 m² | R$ 930.000 | 3.780 | 4.493 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 72 | 10 mar 2017 | 311 m² | 265 m² | R$ 1.316.000 | 4.232 | 4.966 | Matrícula 83676, 13º RI |
| AP 72 | 23 out 2013 | 311 m² | 265 m² | R$ 1.232.000 | 3.961 | 4.649 | Matrícula 83676, 13º RI |
| AP 52 | 19 mai 2009 | 246 m² | 207 m² | R$ 493.500 | 2.006 | 2.384 | Matrícula 83674, 13º RI |
| AP 51 | 16 fev 2009 | 253 m² | 207 m² | R$ 500.000 | 1.976 | 2.415 | Matrícula 83673, 13º RI |
| AP 72 | 26 set 2008 | 311 m² | 265 m² | R$ 526.258 | 1.692 | 1.986 | Matrícula 83676, 13º RI |
| AP 71 | 20 fev 2007 | 324 m² | 265 m² | R$ 350.000 | 1.080 | 1.321 | Matrícula 83675, 13º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 16 ago 2006 | 246 m² | 207 m² | R$ 300.000 | 1.220 | 1.449 | Matrícula 83674, 13º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 16 ago 2006 | 324 m² | 265 m² | R$ 35.000 | 108 | 132 | Matrícula 83675, 13º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 16 ago 2006 | 311 m² | 265 m² | R$ 400.000 | 1.286 | 1.509 | Matrícula 83676, 13º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 31 mar 2006 | 253 m² | 207 m² | R$ 550.000 | 2.174 | 2.657 | Matrícula 83673, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 4.198/m² (+251%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, 265 m² privativos 1 unidade vendida
- 311 m² construídos, 265 m² privativos 1 unidade vendida
- 253 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
- 246 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ricardo III Rua Vicente Felix, 98 | 1978 | 15 | 9.091 |
| Edifício Loiro Rua Vicente Felix, 60 | 1980 | 14 | — |
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 882 | 1987 | 14 | 6.175 |
| Rua José Maria Lisboa, 1323 | 1977 | 13 | — |
| Edifício Marjac Alameda Ministro Rocha Azevedo, 896 | 1968 | 15 | — |