Edifício Marjac
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 896
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 269 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 36450, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 269 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 36450, 13º RI |
| APTO 21 Cessão com alienação fiduciária | 22 jul 2024 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 3.750.000 | 13.941 | 17.281 | Matrícula 20892, 13º RI |
| APTO 21 | 19 dez 2019 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 2.750.000 | 10.223 | 12.673 | Matrícula 20892, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 21 out 2019 | 269 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 36450, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2018 | 269 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 36450, 13º RI |
| APTO 91 | 13 jul 2017 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.600.000 | 5.948 | 7.373 | Matrícula 401, 13º RI |
| APTO 41 | 18 jan 2016 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.400.000 | 5.204 | 6.452 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 21 | 14 abr 2014 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.300.000 | 4.833 | 5.991 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 269 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 36450, 13º RI |
| APTO 91 | 6 dez 2010 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.060.000 | 3.941 | 4.885 | Matrícula 401, 13º RI |
| APTO 41 | 20 jul 2010 | 269 m² | ≈ 217 m² | R$ 900.000 | 3.346 | 4.147 | Matrícula 13652, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.524/m² para R$ 10.223/m² (+571%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +232%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 882 | 1987 | 14 | 6.175 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 932 | 1983 | 13 | 7.719 |
| Edifício Loiro Rua Vicente Felix, 60 | 1980 | 14 | — |
| Rua Vicente Felix, 90 | 2004 | 16 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 893 | 1969 | 16 | 9.980 |
| Rua Vicente Felix, 65 | 1974 | 41 | 15.329 |