Alameda Ministro Rocha Azevedo, 932
- R$/m² construído
- 7.719
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.362
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 21 nov 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 141 | 21 nov 2023 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 3.350.000 | 7.719 | 12.362 | Matrícula 43368, 13º RI |
| AP. 71 | 24 set 2021 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.900.000 | 6.682 | 10.701 | Matrícula 45302, 13º RI |
| AP. 131 | 20 set 2021 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.600.000 | 5.991 | 9.594 | Matrícula 95793, 13º RI |
| AP 21 | 13 mar 2020 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.350.000 | 5.415 | 8.672 | Matrícula 42857, 13º RI |
| AP 71 | 28 fev 2020 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.012.274 | 4.637 | 7.425 | Matrícula 45302, 13º RI |
| AP 71 | 10 out 2019 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.000.000 | 4.608 | 7.380 | Matrícula 45302, 13º RI |
| AP 121 | 2 mai 2017 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.200.000 | 5.069 | 8.118 | Matrícula 43365, 13º RI |
| AP 41 | 16 mai 2016 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.700.000 | 6.221 | 9.963 | Matrícula 43363, 13º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 30 jun 2014 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 51.760 | 119 | 191 | Matrícula 95793, 13º RI |
| AP 51 | 19 fev 2014 | 434 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.330.000 | 5.369 | 8.598 | Matrícula 43367, 13º RI |
| AP 41 Permuta | 19 mai 2008 | 434 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 43363, 13º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2008 | 434 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 43363, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.843/m² para R$ 7.719/m² (+319%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 434 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976 | 1974 | 107 | 9.032 |
| Rua Vicente Felix, 65 | 1974 | 41 | 15.329 |
| Edifício Marjac Alameda Ministro Rocha Azevedo, 896 | 1968 | 15 | — |
| Condomínio Villa Jardins Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915 | 2009 | 109 | 14.883 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 882 | 1987 | 14 | 6.175 |
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |