Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976
- R$/m² construído
- 9.032
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 9 abr 2026 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.882.400 | 15.818 | 20.461 | Matrícula 13626, 13º RI |
| VG IND M.13627 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 117.600 | 5.600 | — | Matrícula 13627, 13º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 10 mar 2026 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 42361, 13º RI |
| APTO 94 | 10 out 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.515.000 | 9.774 | 12.625 | Matrícula 51358, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 102008, 13º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 25917, 13º RI |
| APTO 104 | 1 abr 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.350.000 | 8.710 | 11.250 | Matrícula 82997, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 abr 2025 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 82998, 13º RI |
| APTO 101 | 20 jan 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 9.032 | 11.667 | Matrícula 114705, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 114706, 13º RI |
| APTO 101 | 19 nov 2024 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 10.000 | Matrícula 114705, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 114706, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.355/m² para R$ 15.818/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +296%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 26 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 932 | 1983 | 13 | 7.719 |
| Rua Vicente Felix, 65 | 1974 | 41 | 15.329 |
| Edifício Barão de Lorena Alameda Ministro Rocha Azevedo, 988 | 1973 | 41 | 13.731 |
| Alameda Lorena, 1272 | 1978 | 17 | 9.612 |
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |
| Condomínio Villa Jardins Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915 | 2009 | 109 | 14.883 |