Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976
- R$/m² construído
- 9.032
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND M.13627 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 117.600 | 5.600 | — | Matrícula 13627, 13º RI |
| APTO 122 | 9 abr 2026 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.882.400 | 15.818 | 20.461 | Matrícula 13626, 13º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 10 mar 2026 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 42361, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 102008, 13º RI |
| APTO 94 | 10 out 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.515.000 | 9.774 | 12.625 | Matrícula 51358, 13º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 25917, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 abr 2025 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 82998, 13º RI |
| APTO 104 | 1 abr 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.350.000 | 8.710 | 11.250 | Matrícula 82997, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 114706, 13º RI |
| APTO 101 | 20 jan 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 9.032 | 11.667 | Matrícula 114705, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 114706, 13º RI |
| APTO 101 | 19 nov 2024 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 10.000 | Matrícula 114705, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 out 2024 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 36618, 13º RI |
| APTO 92 | 15 out 2024 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.851.777 | 11.947 | 15.431 | Matrícula 36617, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 6696, 13º RI |
| APTO 34 | 2 ago 2024 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 10.000 | Matrícula 6694, 13º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 4 ago 2023 | 992 m² | — | R$ 50.000 | 50 | — | Matrícula 37152, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 36618, 13º RI |
| APTO 92 | 4 nov 2022 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 7.917 | Matrícula 36617, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 855, 13º RI |
| APTO 72 | 27 abr 2022 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.325.000 | 8.548 | 11.042 | Matrícula 854, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 2928, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 jan 2022 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 17537, 13º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2022 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 17536, 13º RI |
| APTO 42 | 28 out 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.550.000 | 10.000 | 12.917 | Matrícula 2927, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 25292, 13º RI |
| APTO 32 | 26 out 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.900.000 | 12.258 | 15.833 | Matrícula 25291, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 19531, 13º RI |
| APTO 43 4 AND | 10 ago 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 8.387 | 10.833 | Matrícula 19530, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 25292, 13º RI |
| APTO 32 | 28 abr 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 9.032 | 11.667 | Matrícula 25291, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 102171, 13º RI |
| APTO 62 | 12 abr 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.372.900 | 8.857 | 11.441 | Matrícula 102170, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 376602, 13º RI |
| APTO 63 | 12 fev 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.597.013 | 10.303 | 13.308 | Matrícula 37601, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 fev 2021 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 1654, 13º RI |
| APTO 41 | 9 fev 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.375.000 | 8.871 | 11.458 | Matrícula 1386, 13º RI |
| APTO 33 | 1 dez 2020 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 5.500 | Matrícula 54699, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 11628, 13º RI |
| APTO 114 | 16 out 2020 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.839.560 | 11.868 | 15.330 | Matrícula 11627, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 70922, 13º RI |
| APTO 102 | 25 set 2020 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 10.000 | Matrícula 70921, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 dez 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 1654, 13º RI |
| APTO 41 | 17 dez 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 912.647 | 5.888 | 7.605 | Matrícula 1653, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 dez 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 9262, 13º RI |
| APTO 73 | 16 dez 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.216.000 | 7.845 | 10.133 | Matrícula 9261, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 dez 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 102171, 13º RI |
| APTO 62 | 6 dez 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 967.500 | 6.242 | 8.062 | Matrícula 102170, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 out 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 102008, 13º RI |
| APTO 94 | 28 out 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.239.303 | 7.996 | 10.328 | Matrícula 51358, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 out 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 11628, 13º RI |
| APTO 114 | 16 out 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.380.895 | 8.909 | 11.507 | Matrícula 11627, 13º RI |
| GARAGE Dação em pagamento | 11 out 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 70922, 13º RI |
| APTO 102 Dação em pagamento | 11 out 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.120.000 | 7.226 | 9.333 | Matrícula 70921, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 out 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 17537, 13º RI |
| APTO 93 | 10 out 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.349.827 | 8.709 | 11.249 | Matrícula 17536, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 jul 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 102008, 13º RI |
| APTO 94 | 23 jul 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 840.000 | 5.419 | 7.000 | Matrícula 51358, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 abr 2019 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 11628, 13º RI |
| APTO 114 | 29 abr 2019 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 980.000 | 6.323 | 8.167 | Matrícula 11627, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 jul 2018 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 25292, 13º RI |
| APTO 32 | 26 jul 2018 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 980.000 | 6.323 | 8.167 | Matrícula 25291, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 21 jun 2018 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 4428, 13º RI |
| APTO 84 | 21 jun 2018 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.495.000 | 9.645 | 12.458 | Matrícula 4426, 13º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2017 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 2927, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 dez 2017 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 2928, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 out 2016 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 855, 13º RI |
| APTO 72 | 14 out 2016 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 8.333 | Matrícula 854, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 70922, 13º RI |
| APTO 102 | 26 mar 2015 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.120.000 | 7.226 | 9.333 | Matrícula 70921, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jan 2015 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 4428, 13º RI |
| APTO 84 | 15 jan 2015 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 6.000 | 7.750 | Matrícula 4426, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 mar 2014 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 19531, 13º RI |
| APTO 43 4 A | 10 mar 2014 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 8.333 | Matrícula 19530, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 jul 2013 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 6696, 13º RI |
| APTO 34 | 8 jul 2013 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 8.750 | Matrícula 6694, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 abr 2013 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 4427, 13º RI |
| APTO 82 | 9 abr 2013 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 9.167 | Matrícula 4425, 13º RI |
| GARAGE Outra transmissão | 16 out 2012 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 1654, 13º RI |
| APTO 41 Outra transmissão | 16 out 2012 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 1.500 | Matrícula 1653, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 jun 2011 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 1654, 13º RI |
| APTO 41 | 9 jun 2011 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 1.500 | Matrícula 1653, 13º RI |
| VAGA GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 mar 2011 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 27109, 13º RI |
| APTO 44 | 4 mar 2011 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 590.000 | 3.806 | 4.917 | Matrícula 27108, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 nov 2010 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 15387, 13º RI |
| APTO 124 | 8 nov 2010 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 181.500 | 1.525 | 1.973 | Matrícula 15386, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 ago 2010 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 54700, 13º RI |
| APTO 33 | 23 ago 2010 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 480.000 | 3.097 | 4.000 | Matrícula 54699, 13º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2010 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 37601, 13º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 12 nov 2009 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 16865, 13º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 12 nov 2009 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 310.000 | 2.000 | 2.583 | Matrícula 16864, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 ago 2009 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 17537, 13º RI |
| APTO 93 | 17 ago 2009 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 2.194 | 2.833 | Matrícula 17536, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 jul 2009 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 54700, 13º RI |
| APTO 33 | 10 jul 2009 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.677 | 2.167 | Matrícula 54699, 13º RI |
| GARAGE Permuta | 19 mai 2008 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 4427, 13º RI |
| APTO 82 Permuta | 19 mai 2008 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 305.000 | 1.968 | 2.542 | Matrícula 4425, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 dez 2007 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 58518, 13º RI |
| APTO 23 | 30 nov 2007 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 220.000 | 1.419 | 1.833 | Matrícula 58517, 13º RI |
| GARAGE 1 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2007 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 31793, 13º RI |
| APTO 71 | 6 nov 2007 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 292.800 | 1.889 | 2.440 | Matrícula 31792, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 dez 2006 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 33559, 13º RI |
| APTO 11 | 12 dez 2006 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 170.000 | 1.097 | 1.417 | Matrícula 33558, 13º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 19 mai 2006 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 58518, 13º RI |
| APTO 23 Arrematação em leilão | 19 mai 2006 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 168.992 | 1.090 | 1.408 | Matrícula 58517, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 mai 2006 | 992 m² | — | — | — | — | Matrícula 6696, 13º RI |
| APTO 34 | 4 mai 2006 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 2.083 | Matrícula 6694, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.355/m² para R$ 15.818/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +296%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 26 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 932 | 1983 | 13 | 7.719 |
| Rua Vicente Felix, 65 | 1974 | 41 | 15.329 |
| Edifício Barão de Lorena Alameda Ministro Rocha Azevedo, 988 | 1973 | 41 | 13.731 |
| Alameda Lorena, 1272 | 1978 | 17 | 9.612 |
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |
| Condomínio Villa Jardins Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915 | 2009 | 109 | 14.883 |