Condomínio Villa Jardins
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915
- R$/m² construído
- 14.883
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.037
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 11 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 11 dez 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 2.000.000 | 11.628 | 20.000 | Matrícula 90220, 13º RI |
| AP 82 | 10 set 2025 | 175 m² | 107 m² | R$ 3.000.000 | 17.143 | 28.037 | Matrícula 90231, 13º RI |
| AP 83 | 10 set 2025 | 172 m² | 100 m² | R$ 3.000.000 | 17.442 | 30.000 | Matrícula 90232, 13º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 8 set 2025 | 164 m² | 100 m² | R$ 687.326 | 4.191 | 6.873 | Matrícula 90218, 13º RI |
| AP 151 | 28 mar 2025 | 180 m² | 107 m² | R$ 2.679.000 | 14.883 | 25.037 | Matrícula 90251, 13º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 28 fev 2025 | 164 m² | 100 m² | R$ 1.196.847 | 7.298 | 11.968 | Matrícula 90210, 13º RI |
| AP 111 Integralização de capital | 28 fev 2025 | 192 m² | 114 m² | R$ 1.406.203 | 7.324 | 12.335 | Matrícula 90171, 13º RI |
| AP 102 | 21 mai 2024 | 175 m² | 107 m² | R$ 1.318.000 | 7.531 | 12.318 | Matrícula 90237, 13º RI |
| AP 112 | 20 mai 2024 | 164 m² | 100 m² | R$ 1.318.000 | 8.037 | 13.180 | Matrícula 90240, 13º RI |
| AP 172 | 8 abr 2024 | 295 m² | 174 m² | R$ 4.700.000 | 15.932 | 27.011 | Matrícula 90258, 13º RI |
| AP 71 | 11 dez 2023 | 192 m² | 114 m² | R$ 3.300.000 | 17.188 | 28.947 | Matrícula 90267, 13º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 23 nov 2023 | 164 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 8.500 | Matrícula 90248, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.800/m² para R$ 16.013/m² (+321%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 192 m² construídos, 114 m² privativos 8 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 100 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 932 | 1983 | 13 | 7.719 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 893 | 1969 | 16 | 9.980 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976 | 1974 | 107 | 9.032 |
| Edifício Marjac Alameda Ministro Rocha Azevedo, 896 | 1968 | 15 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 875 | 1976 | 9 | 10.148 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 882 | 1987 | 14 | 6.175 |