Rua Vicente Felix, 77
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 jun 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Outra transmissão | 30 jun 2023 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.001.609 | 6.395 | 10.160 | Matrícula 47795, 13º RI |
| GR BX 01 A 30 Outra transmissão | 30 jun 2023 | 407 m² | — | R$ 173.391 | 426 | — | Matrícula 47796, 13º RI |
| GR BX 01 A 3 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2020 | 407 m² | — | — | — | — | Matrícula 47666, 13º RI |
| AP 11 11 A | 3 jan 2020 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.024.440 | 6.468 | 10.276 | Matrícula 47665, 13º RI |
| GR BX 01 A 3 Venda de parte do imóvel | 28 out 2014 | 407 m² | — | — | — | — | Matrícula 47663, 13º RI |
| AP 08 | 28 out 2014 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.000.000 | 6.390 | 10.152 | Matrícula 47662, 13º RI |
| AP 02 | 28 fev 2014 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.655.000 | 5.288 | 8.401 | Matrícula 47656, 13º RI |
| GR BX 01 A 3 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 407 m² | — | — | — | — | Matrícula 47657, 13º RI |
| AP 10 | 10 set 2010 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 394.000 | 1.259 | 2.000 | Matrícula 50008, 13º RI |
| GR BX 01 A 3 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2009 | 407 m² | — | — | — | — | Matrícula 47663, 13º RI |
| AP 08 | 14 mai 2009 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 750.000 | 2.396 | 3.807 | Matrícula 47662, 13º RI |
| AP 01 | 11 out 2007 | 313 m² | ≈ 197 m² | R$ 415.000 | 1.326 | 2.107 | Matrícula 47915, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.548/m² para R$ 6.468/m² (+318%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 6 unidades vendidas
- 619 m² construídos, ≈ 389 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Felix, 95 | 1977 | 11 | 11.759 |
| Rua Vicente Felix, 65 | 1974 | 41 | 15.329 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976 | 1974 | 107 | 9.032 |
| Rua Vicente Felix, 90 | 2004 | 16 | — |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 932 | 1983 | 13 | 7.719 |
| Edifício Ricardo III Rua Vicente Felix, 98 | 1978 | 15 | 9.091 |