Rua Vicente Felix, 95
- R$/m² construído
- 11.759
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.246
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 110 | 2 jul 2026 | 489 m² | 284 m² | R$ 5.750.000 | 11.759 | 20.246 | Matrícula 189, 13º RI |
| AP 20 | 16 nov 2022 | 250 m² | 145 m² | R$ 2.850.000 | 11.400 | 19.655 | Matrícula 33097, 13º RI |
| AP 20 | 15 jun 2021 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.350.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 33097, 13º RI |
| AP 50 | 9 jun 2021 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 10.345 | Matrícula 17078, 13º RI |
| AP 80 | 2 mar 2020 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.620.000 | 6.480 | 11.172 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 10 | 16 set 2019 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.034.279 | 4.137 | 7.133 | Matrícula 16387, 13º RI |
| AP 30 | 14 dez 2018 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.650.000 | 6.600 | 11.379 | Matrícula 19948, 13º RI |
| AP 60 | 12 dez 2018 | 250 m² | 145 m² | R$ 2.000.000 | 8.000 | 13.793 | Matrícula 14232, 13º RI |
| AP 10 Retomada por inadimplência | 1 nov 2017 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.210.000 | 4.840 | 8.345 | Matrícula 16387, 13º RI |
| AP 60 | 23 jun 2016 | 250 m² | 145 m² | R$ 1.050.000 | 4.200 | 7.241 | Matrícula 14232, 13º RI |
| AP 10 | 31 ago 2010 | 250 m² | 145 m² | R$ 560.000 | 2.240 | 3.862 | Matrícula 16387, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.240/m² para R$ 11.759/m² (+425%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 145 m² privativos 6 unidades vendidas
- 489 m² construídos, 284 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Felix, 77 | 1985 | 15 | — |
| Rua Vicente Felix, 65 | 1974 | 41 | 15.329 |
| Alameda Lorena, 1304 | 1976 | 123 | 5.578 |
| Alameda Lorena, 1336 | 1982 | 97 | 6.262 |
| Edifício Altair e Antares Alameda Lorena, 1360 | 1970 | 78 | 9.392 |
| Rua Padre João Manuel, 755 | 1976 | 28 | 6.648 |