Edifício Villeneuve
Rua José Maria Lisboa, 1293
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3VGS | 30 mar 2026 | 490 m² | ≈ 266 m² | R$ 3.500.000 | 7.143 | 13.158 | Matrícula 63651, 13º RI |
| AP 21 E 3VGS Integralização de capital | 25 nov 2024 | 490 m² | ≈ 266 m² | R$ 336.318 | 686 | 1.264 | Matrícula 63621, 13º RI |
| AP 141 E 4 V | 12 fev 2020 | 884 m² | ≈ 480 m² | R$ 8.400.000 | 9.502 | 17.500 | Matrícula 63622, 13º RI |
| AP 141 E 4 V | 11 jun 2013 | 884 m² | ≈ 480 m² | R$ 3.800.000 | 4.299 | 7.917 | Matrícula 63622, 13º RI |
| AP 121 E 3VG | 24 set 2010 | 490 m² | ≈ 266 m² | R$ 1.250.000 | 2.551 | 4.699 | Matrícula 63631, 13º RI |
| AP 81 E 3VGS Adjudicação compulsória | 23 abr 2007 | 490 m² | ≈ 266 m² | — | — | — | Matrícula 73116, 13º RI |
| AP 51 E 3VGS | 14 jul 2006 | 490 m² | ≈ 266 m² | R$ 617.536 | 1.260 | 2.322 | Matrícula 66784, 13º RI |
| AP 11 E 3VGS | 3 jul 2006 | 490 m² | ≈ 266 m² | R$ 950.000 | 1.939 | 3.571 | Matrícula 63651, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.600/m² para R$ 7.143/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 490 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 5 unidades vendidas
- 884 m² construídos, ≈ 480 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1323 | 1977 | 13 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 1286 | 1975 | 10 | 3.850 |
| Rua José Maria Lisboa, 1274 | 1973 | 18 | 11.048 |
| Edifício Maison Marie Rua José Maria Lisboa, 1326 | 2019 | 12 | 16.196 |
| Edifício Loiro Rua Vicente Felix, 60 | 1980 | 14 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 1349 | 1972 | 23 | — |