Rua José Maria Lisboa, 1274
- R$/m² construído
- 11.048
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.953
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 4 dez 2025 | 178 m² | 116 m² | R$ 2.033.000 | 11.421 | 17.526 | Matrícula 25931, 13º RI |
| APTO 1 | 4 nov 2025 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.900.000 | 10.674 | 16.379 | Matrícula 21271, 13º RI |
| APTO 12 | 19 jan 2022 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.550.000 | 8.708 | 13.362 | Matrícula 19040, 13º RI |
| APTO 2 | 22 out 2020 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.350.000 | 7.584 | 11.638 | Matrícula 25931, 13º RI |
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 178 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 2811, 13º RI |
| APTO 8 8 AN | 30 set 2019 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 10.776 | Matrícula 71034, 13º RI |
| APTO 7 | 14 jun 2019 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 8.621 | Matrícula 2811, 13º RI |
| APTO 7 Dação em pagamento | 20 jul 2018 | 178 m² | 116 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 6.897 | Matrícula 2811, 13º RI |
| APTO 7 Arrematação em leilão | 10 nov 2017 | 178 m² | 116 m² | R$ 722.183 | 4.057 | 6.226 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 7 Arrematação em leilão | 26 abr 2017 | 178 m² | 116 m² | R$ 191.140 | 1.074 | 1.648 | Matrícula 2811, 13º RI |
| APTO 2 | 23 jan 2017 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 10.345 | Matrícula 25931, 13º RI |
| APTO 2 | 6 mar 2015 | 178 m² | 116 m² | R$ 1.080.000 | 6.067 | 9.310 | Matrícula 25931, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 11.048/m² (+714%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 116 m² privativos 9 unidades vendidas
- 286 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1286 | 1975 | 10 | 3.850 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 750 | 1984 | 65 | 5.820 |
| Edifício Villeneuve Rua José Maria Lisboa, 1293 | 1991 | 8 | 7.143 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 726 | 1986 | 16 | 5.769 |
| Edifício Maison Marie Rua José Maria Lisboa, 1326 | 2019 | 12 | 16.196 |
| Edifício Tiffany'S Tower Alameda França, 895 | 1992 | 73 | 7.781 |