Edifício Primavera
Rua Padre Machado, 470
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 17 nov 2025 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 4.326 | 8.133 | Matrícula 50061, 14º RI |
| AP 73 | 14 out 2024 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 445.000 | 3.156 | 5.933 | Matrícula 50061, 14º RI |
| AP 42 | 11 jul 2024 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 41852, 14º RI |
| AP 24 | 2 fev 2023 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 435.000 | 3.085 | 5.800 | Matrícula 42002, 14º RI |
| AP 72 | 22 jun 2022 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.050 | 5.733 | Matrícula 41894, 14º RI |
| AP 43 | 4 out 2021 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 2.695 | 5.067 | Matrícula 42489, 14º RI |
| AP 83 | 15 mai 2021 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.121 | 5.867 | Matrícula 42059, 14º RI |
| AP 92 | 8 abr 2021 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 3.972 | 7.467 | Matrícula 41900, 14º RI |
| AP 12 | 4 set 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 2.943 | 5.533 | Matrícula 41848, 14º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 3 jun 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.000 | 355 | 667 | Matrícula 41900, 14º RI |
| AP 31 | 12 abr 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 435.000 | 3.085 | 5.800 | Matrícula 41839, 14º RI |
| AP 63 | 14 mar 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 590.000 | 4.184 | 7.867 | Matrícula 42004, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.326/m² (+419%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ouvid Peleja, 489 | 1981 | 37 | 3.680 |
| Rua Padre Machado, 485 | 1993 | 10 | — |
| Rua Padre Machado, 455 | 1998 | 43 | 4.098 |
| Rua Bela Flor, 27 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Horizon Rua James Adam, 71 | 1989 | 8 | 3.986 |
| Edifício Alice Rua Bela Flor, 67 | 1998 | 35 | 4.341 |