Rua Padre Machado, 485
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 ago 2020
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 6 ago 2020 | 134 m² | 79 m² | R$ 420.000 | 3.134 | 5.316 | Matrícula 119334, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 dez 2013 | 237 m² | 138 m² | R$ 700.000 | 2.954 | 5.072 | Matrícula 123926, 14º RI |
| AP 61 E VG | 8 fev 2013 | 134 m² | 79 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.430 | Matrícula 119330, 14º RI |
| AP 61 E VG | 21 set 2012 | 134 m² | 79 m² | R$ 256.582 | 1.915 | 3.248 | Matrícula 119330, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 out 2010 | 237 m² | 138 m² | R$ 415.000 | 1.751 | 3.007 | Matrícula 123926, 14º RI |
| AP 21 E VG | 16 mai 2008 | 134 m² | 79 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.646 | Matrícula 120691, 14º RI |
| AP 71 E VG | 7 dez 2007 | 134 m² | 79 m² | R$ 110.000 | 821 | 1.392 | Matrícula 119332, 14º RI |
| AP 41 E VG | 20 jul 2007 | 134 m² | 79 m² | R$ 122.000 | 910 | 1.544 | Matrícula 119334, 14º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 21 nov 2006 | 134 m² | 79 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.582 | Matrícula 119334, 14º RI |
| AP 61 E VG | 3 ago 2006 | 134 m² | 79 m² | R$ 115.000 | 858 | 1.456 | Matrícula 119330, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 3.134/m² (+265%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 237 m² construídos, 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Horizon Rua James Adam, 71 | 1989 | 8 | 3.986 |
| Rua Padre Machado, 455 | 1998 | 43 | 4.098 |
| Rua Padre Machado, 525 | 2014 | 64 | 8.009 |
| Edifício Primavera Rua Padre Machado, 470 | 1980 | 31 | 4.255 |
| Rua Bela Flor, 27 | 2002 | 3 | — |
| Condomínio Navegantes II Rua Sabino, 157 | 1959 | 13 | 7.778 |