Rua Padre Machado, 525
- R$/m² construído
- 8.009
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.879
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 E 1 VG | 6 ago 2026 | 93 m² | 59 m² | R$ 900.000 | 9.677 | 15.254 | Matrícula 219341, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 7 mai 2026 | 108 m² | 66 m² | R$ 865.000 | 8.009 | 13.106 | Matrícula 219279, 14º RI |
| AP 112 E 1 VG | 7 nov 2025 | 93 m² | 59 m² | R$ 870.000 | 9.355 | 14.746 | Matrícula 219312, 14º RI |
| AP 41 E 1 VG | 28 out 2025 | 93 m² | 59 m² | R$ 595.000 | 6.398 | 10.085 | Matrícula 219283, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 13 out 2025 | 108 m² | 66 m² | R$ 795.000 | 7.361 | 12.045 | Matrícula 219303, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 18 set 2025 | 108 m² | 66 m² | R$ 850.000 | 7.870 | 12.879 | Matrícula 219280, 14º RI |
| AP 224 E 2 VG | 18 ago 2025 | 181 m² | 117 m² | R$ 1.500.000 | 8.287 | 12.821 | Matrícula 219357, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 15 jan 2025 | 133 m² | 95 m² | R$ 1.000.000 | 7.519 | 10.526 | Matrícula 219271, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 26 dez 2024 | 93 m² | 59 m² | R$ 830.000 | 8.925 | 14.068 | Matrícula 219286, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 30 out 2024 | 108 m² | 66 m² | R$ 810.000 | 7.500 | 12.273 | Matrícula 219301, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 9 out 2024 | 108 m² | 66 m² | R$ 770.000 | 7.130 | 11.667 | Matrícula 219298, 14º RI |
| AP 221 E 2 VG | 13 set 2024 | 108 m² | 66 m² | R$ 780.000 | 7.222 | 11.818 | Matrícula 219355, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 30 abr 2024 | 108 m² | 66 m² | R$ 998.000 | 9.241 | 15.121 | Matrícula 219282, 14º RI |
| AP 161 E 1 VG | 14 mar 2024 | 93 m² | 59 m² | R$ 815.000 | 8.763 | 13.814 | Matrícula 219331, 14º RI |
| AP 113 E 1 VG | 29 fev 2024 | 93 m² | 59 m² | R$ 850.000 | 9.140 | 14.407 | Matrícula 219313, 14º RI |
| AP 103 E 1 VG | 12 dez 2023 | 93 m² | 59 m² | R$ 855.000 | 9.194 | 14.492 | Matrícula 219309, 14º RI |
| AP 23 E 2 VG | 27 nov 2023 | 108 m² | 66 m² | R$ 780.000 | 7.222 | 11.818 | Matrícula 219277, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 13 set 2023 | 108 m² | 66 m² | R$ 920.000 | 8.519 | 13.939 | Matrícula 219290, 14º RI |
| AP 113 E 1 VG | 11 ago 2023 | 93 m² | 59 m² | R$ 875.000 | 9.409 | 14.831 | Matrícula 219313, 14º RI |
| AP 93 E 1 VG | 7 ago 2023 | 93 m² | 59 m² | R$ 750.000 | 8.065 | 12.712 | Matrícula 219305, 14º RI |
| AP 84 E 1 VG | 28 jul 2023 | 93 m² | 59 m² | R$ 810.000 | 8.710 | 13.729 | Matrícula 219302, 14º RI |
| AP 183 E 1 VG | 19 set 2022 | 93 m² | 59 m² | R$ 900.000 | 9.677 | 15.254 | Matrícula 219341, 14º RI |
| AP 184 E 1 VG | 30 jun 2022 | 93 m² | 59 m² | R$ 780.000 | 8.387 | 13.220 | Matrícula 219342, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 17 nov 2021 | 93 m² | 59 m² | R$ 750.000 | 8.065 | 12.712 | Matrícula 219285, 14º RI |
| AP 203 E 1 VG | 16 set 2021 | 93 m² | 59 m² | R$ 780.000 | 8.387 | 13.220 | Matrícula 219349, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 21 jun 2021 | 108 m² | 66 m² | R$ 780.000 | 7.222 | 11.818 | Matrícula 219301, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 19 abr 2021 | 133 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 820730, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2021 | 108 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 219287, 14º RI |
| AP 44 E 1 VG | 21 dez 2020 | 93 m² | 59 m² | R$ 740.000 | 7.957 | 12.542 | Matrícula 219286, 14º RI |
| AP 204 E 1 V | 11 dez 2020 | 93 m² | 59 m² | R$ 720.000 | 7.742 | 12.203 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG | 13 nov 2020 | 108 m² | 66 m² | R$ 750.000 | 6.944 | 11.364 | Matrícula 219294, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 8 out 2020 | 108 m² | 66 m² | R$ 740.000 | 6.852 | 11.212 | Matrícula 219280, 14º RI |
| AP 103 E 1 V | 7 ago 2020 | 93 m² | 59 m² | R$ 685.000 | 7.366 | 11.610 | Matrícula 219309, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 17 jul 2020 | 108 m² | 66 m² | R$ 705.000 | 6.528 | 10.682 | Matrícula 219279, 14º RI |
| AP 101 E 1 V | 15 jun 2020 | 93 m² | 59 m² | R$ 670.000 | 7.204 | 11.356 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 E 1 V | 5 jun 2020 | 93 m² | 59 m² | R$ 590.000 | 6.344 | 10.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG | 21 ago 2019 | 149 m² | 95 m² | R$ 723.750 | 4.857 | 7.618 | Matrícula 219274, 14º RI |
| AP 14 E 1 VG Cessão de direitos | 21 ago 2019 | 149 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 219274, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG | 19 jul 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 725.000 | 6.713 | 10.985 | Matrícula 219290, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 26 jun 2019 | 133 m² | 95 m² | R$ 756.000 | 5.684 | 7.958 | Matrícula 219271, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 29 mai 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 624.000 | 5.778 | 9.455 | Matrícula 219319, 14º RI |
| AP 134 E 2 V | 22 mai 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 9.318 | Matrícula 219322, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 mai 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 715.000 | 6.620 | 10.833 | Matrícula 219304, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 24 abr 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 624.000 | 5.778 | 9.455 | Matrícula 219323, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 13 mar 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 9.545 | Matrícula 219315, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG Dação em pagamento | 18 jan 2019 | 108 m² | 66 m² | R$ 700.000 | 6.481 | 10.606 | Matrícula 219279, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 23 abr 2018 | 108 m² | 66 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.333 | Matrícula 219299, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 nov 2017 | 108 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 219294, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 20 out 2017 | 108 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 9.848 | Matrícula 219319, 14º RI |
| AP 134 E 2 V Venda de parte do imóvel | 20 out 2017 | 108 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 219322, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 20 out 2017 | 108 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 9.848 | Matrícula 219323, 14º RI |
| AP 121 E 2 V Venda de parte do imóvel | 20 out 2017 | 108 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 219315, 14º RI |
| AP 93 E 1 VG | 13 set 2017 | 93 m² | 59 m² | R$ 592.100 | 6.367 | 10.036 | Matrícula 219305, 14º RI |
| AP 193 E 1 V | 6 set 2017 | 93 m² | 59 m² | R$ 569.350 | 6.122 | 9.650 | Matrícula 219345, 14º RI |
| AP 122 E 1 V | 16 ago 2017 | 93 m² | 59 m² | R$ 457.365 | 4.918 | 7.752 | Matrícula 219316, 14º RI |
| AP 124 E 1 V Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 93 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 219318, 14º RI |
| AP 114 E 1 V | 12 abr 2017 | 93 m² | 59 m² | R$ 453.550 | 4.877 | 7.687 | Matrícula 219314, 14º RI |
| AP 221 E 2 V | 10 abr 2017 | 108 m² | 66 m² | R$ 579.000 | 5.361 | 8.773 | Matrícula 219355, 14º RI |
| AP 181 E 1 V | 16 jan 2017 | 93 m² | 59 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 10.169 | Matrícula 219339, 14º RI |
| AP 171 E 1 | 22 dez 2016 | 93 m² | 59 m² | R$ 588.650 | 6.330 | 9.977 | Matrícula 219335, 14º RI |
| AP 191 E 1 V | 22 dez 2016 | 93 m² | 59 m² | R$ 598.300 | 6.433 | 10.141 | Matrícula 219343, 14º RI |
| AP 201 E 1 V | 30 set 2016 | 93 m² | 59 m² | R$ 530.750 | 5.707 | 8.996 | Matrícula 219347, 14º RI |
| AP 211 E 1 V | 23 set 2016 | 93 m² | 59 m² | R$ 597.335 | 6.423 | 10.124 | Matrícula 219351, 14º RI |
| AP 132 E 1 V | 11 set 2016 | 93 m² | 59 m² | R$ 596.370 | 6.413 | 10.108 | Matrícula 219320, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.413/m² para R$ 8.843/m² (+38%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 59 m² privativos 25 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 66 m² privativos 17 unidades vendidas
- 181 m² construídos, 117 m² privativos 1 unidade vendida
- 149 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Horizon Rua James Adam, 71 | 1989 | 8 | 3.986 |
| Rua Bela Flor, 27 | 2002 | 3 | — |
| Rua Padre Machado, 485 | 1993 | 10 | — |
| Condomínio Vl Graciosa Rua Izar, 64 | 2005 | 12 | — |
| Edifício Dakar Rua Izar, 50 | 1997 | 18 | 3.215 |
| Edifício Saint Remy Rua Padre Machado, 584 | 1994 | 53 | 4.952 |