Edifício Dakar
Rua Izar, 50
- R$/m² construído
- 3.215
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.164
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 4 VG | 24 ago 2026 | 392 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.230.000 | 3.138 | 6.029 | Matrícula 133892, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 22 jul 2026 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 3.292 | 6.299 | Matrícula 133639, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG | 16 jan 2026 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 720.000 | 2.963 | 5.669 | Matrícula 133928, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 243 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 133928, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 10 set 2025 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 980.000 | 4.033 | 7.717 | Matrícula 133637, 14º RI |
| AP 63 E 3 VG | 23 jul 2025 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.500 | 3.500 | 6.697 | Matrícula 137790, 14º RI |
| AP 81 E 4 VG | 22 jul 2025 | 392 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.230.000 | 3.138 | 6.029 | Matrícula 146363, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG Dação em pagamento | 21 jun 2023 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 3.498 | 6.693 | Matrícula 133692, 14º RI |
| AP 82 E 4 VG | 11 nov 2022 | 392 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.200.000 | 3.061 | 5.882 | Matrícula 133631, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG Dação em pagamento | 8 jan 2021 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 3.498 | 6.693 | Matrícula 133692, 14º RI |
| AP 44 E 3 VG Abaixo da referência | 17 fev 2014 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 178355, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 24 dez 2012 | 243 m² | ≈ 127 m² | R$ 615.000 | 2.531 | 4.843 | Matrícula 133691, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.138/m² (+182%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 11 unidades vendidas
- 392 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vl Graciosa Rua Izar, 64 | 2005 | 12 | — |
| Condomínio Navegantes II Rua Sabino, 157 | 1959 | 13 | 7.778 |
| Residencial Navegantes Rua Sabino, 149 | 2021 | 18 | 5.364 |
| Rua Padre Machado, 525 | 2014 | 64 | 8.009 |
| Edifício Horizon Rua James Adam, 71 | 1989 | 8 | 3.986 |
| Rua Padre Machado, 485 | 1993 | 10 | — |