Residencial Navegantes
Rua Sabino, 149
- R$/m² construído
- 5.364
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.438
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 10 out 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 8.750 | Matrícula 237617, 14º RI |
| AP 3 | 13 dez 2023 | 73 m² | 48 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 8.125 | Matrícula 237619, 14º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 27 out 2023 | 125 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.649 | Matrícula 164327, 3º RI |
| AP 11 | 15 ago 2023 | 67 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 6.875 | Matrícula 237627, 14º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 73 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 237619, 14º RI |
| AP 5 | 18 mai 2022 | 62 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 6.375 | Matrícula 237621, 14º RI |
| AP 6 | 24 fev 2022 | 62 m² | 40 m² | R$ 277.000 | 4.468 | 6.925 | Matrícula 237622, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 767 m² | 505 m² | — | — | — | Matrícula 237623, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 767 m² | 505 m² | — | — | — | Matrícula 237624, 14º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 767 m² | 505 m² | — | — | — | Matrícula 237629, 14º RI |
| APARTAMENTO 02 Venda de parte do imóvel | 28 out 2021 | 767 m² | 505 m² | — | — | — | Matrícula 237618, 14º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 767 m² | 505 m² | — | — | — | Matrícula 237620, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.290/m² para R$ 5.385/m² (+26%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 767 m² construídos, 505 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Navegantes II Rua Sabino, 157 | 1959 | 13 | 7.778 |
| Edifício Dakar Rua Izar, 50 | 1997 | 18 | 3.215 |
| Condomínio Vl Graciosa Rua Izar, 64 | 2005 | 12 | — |
| Rua Padre Machado, 525 | 2014 | 64 | 8.009 |
| Edifício Horizon Rua James Adam, 71 | 1989 | 8 | 3.986 |
| Rua Padre Machado, 485 | 1993 | 10 | — |