Rua Padre Machado, 778
- R$/m² construído
- 5.319
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.770
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 19 ago 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 9.184 | Matrícula 143186, 14º RI |
| AP 142 | 29 jul 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 9.694 | Matrícula 167045, 14º RI |
| AP 53 | 20 jul 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 985.000 | 5.472 | 10.051 | Matrícula 144299, 14º RI |
| AP 212 | 18 jun 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 965.000 | 5.361 | 9.847 | Matrícula 141719, 14º RI |
| AP 233 | 13 fev 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.080.000 | 6.000 | 11.020 | Matrícula 180366, 14º RI |
| AP 44 | 16 dez 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.222 | 13.265 | Matrícula 177613, 14º RI |
| AP 173 | 9 out 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 965.000 | 5.361 | 9.847 | Matrícula 180358, 14º RI |
| AP 43 | 19 jul 2024 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 937.000 | 5.206 | 9.561 | Matrícula 170832, 14º RI |
| AP 24 | 26 mar 2024 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 922.100 | 5.123 | 9.409 | Matrícula 175990, 14º RI |
| AP 134 | 15 dez 2023 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 663.196 | 3.684 | 6.767 | Matrícula 180353, 14º RI |
| AP 231 Abaixo da referência | 5 jul 2023 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 174.790 | 971 | 1.784 | Matrícula 180365, 14º RI |
| AP 33 | 18 mai 2023 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 832.500 | 4.625 | 8.495 | Matrícula 154209, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.242/m² para R$ 5.361/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Castanho de Almeida, 65 | 1979 | 3 | — |
| Rua Jureia, 570 | 1978 | 51 | 5.082 |
| Rua Padre Machado, 806 | 1999 | 59 | 4.414 |
| Edifício Villa Verde Rua Ouvid Peleja, 779 | 1983 | 19 | 3.068 |
| Edifício Atlanta Rua Ouvid Peleja, 621 | 2000 | 50 | 3.983 |
| Rua Padre Machado, 773 | 2018 | 29 | 6.757 |