Rua Padre Machado, 806
- R$/m² construído
- 4.414
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.275
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 2VGS | 23 set 2026 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 10.435 | Matrícula 174436, 14º RI |
| VG 72 2 S S Arrematação em leilão | 19 set 2025 | 15 m² | — | R$ 61.331 | 4.089 | — | Matrícula 143555, 14º RI |
| AP 61 E 2VGS Arrematação em leilão | 19 set 2025 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 437.450 | 3.017 | 6.340 | Matrícula 143555, 14º RI |
| AP 113 E 2VGS | 28 mai 2025 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 9.130 | Matrícula 158314, 14º RI |
| AP 92 E 2VGS | 4 nov 2024 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 9.420 | Matrícula 179896, 14º RI |
| AP 122 E 2VGS | 19 abr 2024 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 7.246 | Matrícula 141235, 14º RI |
| AP 94 E 2VGS | 22 set 2023 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 7.971 | Matrícula 174359, 14º RI |
| AP 42 E 2VGS | 29 jun 2023 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 3.724 | 7.826 | Matrícula 142897, 14º RI |
| AP 122 E 2VGS | 31 mai 2023 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 8.116 | Matrícula 141235, 14º RI |
| AP 33 E 2VGS | 17 dez 2021 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 658.000 | 4.538 | 9.536 | Matrícula 141158, 14º RI |
| AP 63 E 2VGS | 30 jul 2021 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 7.971 | Matrícula 170555, 14º RI |
| AP 112 E 2VGS | 21 jun 2021 | 145 m² | ≈ 69 m² | R$ 535.000 | 3.690 | 7.754 | Matrícula 173850, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.038/m² para R$ 4.966/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Mariana Rua Padre Machado, 844 | 2010 | 60 | 6.426 |
| Rua Cristiano Castanho de Almeida, 65 | 1979 | 3 | — |
| Rua Padre Machado, 773 | 2018 | 29 | 6.757 |
| Edifício Villa Verde Rua Ouvid Peleja, 779 | 1983 | 19 | 3.068 |
| Rua Padre Machado, 778 | 1999 | 85 | 5.319 |
| Rua Embaixador Raul Garcia, 150 | 2018 | 39 | 7.971 |