Edifício Ilha Mariana
Rua Padre Machado, 844
- R$/m² construído
- 6.426
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.429
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 21 ago 2026 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.570.000 | 6.305 | 11.214 | Matrícula 200842, 14º RI |
| AP 161 | 29 abr 2026 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.650.000 | 6.627 | 11.786 | Matrícula 200865, 14º RI |
| AP 181 | 9 fev 2026 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.426 | 11.429 | Matrícula 200869, 14º RI |
| AP 71 | 6 dez 2022 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.120.452 | 4.500 | 8.003 | Matrícula 200847, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2022 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.560.000 | 6.265 | 11.143 | Matrícula 200840, 14º RI |
| AP 171 | 20 mai 2022 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.221 | 9.286 | Matrícula 200867, 14º RI |
| VG 105M Garagem ou depósito | 20 mai 2022 | 30 m² | — | R$ 130.000 | 4.333 | — | Matrícula 200884, 14º RI |
| AP 31 | 22 dez 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.450.000 | 5.823 | 10.357 | Matrícula 200839, 14º RI |
| VG 107 M Garagem ou depósito | 13 dez 2021 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 200886, 14º RI |
| VG 107 M Abaixo da referência | 27 set 2021 | 30 m² | — | R$ 28.646 | 955 | — | Matrícula 200886, 14º RI |
| AP 22 | 18 jun 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 579.000 | 2.325 | 4.136 | Matrícula 200838, 14º RI |
| AP 111 | 20 mai 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.426 | 11.429 | Matrícula 200855, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.012/m² para R$ 6.426/m² (+113%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 26 unidades vendidas
- 276 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 4 unidades vendidas
- 392 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Machado, 806 | 1999 | 59 | 4.414 |
| Rua Cristiano Castanho de Almeida, 65 | 1979 | 3 | — |
| Rua Padre Machado, 898 | 2017 | 9 | 7.802 |
| Edifício Villa Verde Rua Ouvid Peleja, 779 | 1983 | 19 | 3.068 |
| Rua Padre Machado, 773 | 2018 | 29 | 6.757 |
| Rua Embaixador Raul Garcia, 150 | 2018 | 39 | 7.971 |