Edifício Ilha Mariana
Rua Padre Machado, 844
- R$/m² construído
- 6.426
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.429
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 21 ago 2026 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.570.000 | 6.305 | 11.214 | Matrícula 200842, 14º RI |
| AP 161 | 29 abr 2026 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.650.000 | 6.627 | 11.786 | Matrícula 200865, 14º RI |
| AP 181 | 9 fev 2026 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.426 | 11.429 | Matrícula 200869, 14º RI |
| AP 71 | 6 dez 2022 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.120.452 | 4.500 | 8.003 | Matrícula 200847, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2022 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.560.000 | 6.265 | 11.143 | Matrícula 200840, 14º RI |
| AP 171 | 20 mai 2022 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.221 | 9.286 | Matrícula 200867, 14º RI |
| VG 105M Garagem ou depósito | 20 mai 2022 | 30 m² | — | R$ 130.000 | 4.333 | — | Matrícula 200884, 14º RI |
| AP 31 | 22 dez 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.450.000 | 5.823 | 10.357 | Matrícula 200839, 14º RI |
| VG 107 M Garagem ou depósito | 13 dez 2021 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 200886, 14º RI |
| VG 107 M Abaixo da referência | 27 set 2021 | 30 m² | — | R$ 28.646 | 955 | — | Matrícula 200886, 14º RI |
| AP 22 | 18 jun 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 579.000 | 2.325 | 4.136 | Matrícula 200838, 14º RI |
| AP 111 | 20 mai 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.426 | 11.429 | Matrícula 200855, 14º RI |
| AP 141 | 1 mar 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.221 | 9.286 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 | 12 jan 2021 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.212.500 | 4.869 | 8.661 | Matrícula 200857, 14º RI |
| AP 222 DU | 21 dez 2020 | 392 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.000.000 | 5.102 | 9.091 | Matrícula 200878, 14º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 17 dez 2020 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.081.926 | 4.345 | 7.728 | Matrícula 200867, 14º RI |
| VG 105M Dação em pagamento | 17 dez 2020 | 30 m² | — | R$ 118.074 | 3.936 | — | Matrícula 200884, 14º RI |
| AP 211 | 30 set 2020 | 276 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.450.000 | 5.254 | 9.355 | Matrícula 200875, 14º RI |
| AP 92 | 11 fev 2020 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.413.000 | 5.675 | 10.093 | Matrícula 200852, 14º RI |
| AP 132 | 23 out 2019 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.240.000 | 4.980 | 8.857 | Matrícula 200860, 14º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 30 set 2019 | 249 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 200868, 14º RI |
| AP 91 | 22 jul 2019 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.050.156 | 4.217 | 7.501 | Matrícula 200851, 14º RI |
| VG 106M Garagem ou depósito | 2 jul 2019 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 596100, 14º RI |
| VG 105M Venda de parte do imóvel | 17 set 2018 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 200884, 14º RI |
| AP 52 | 13 set 2018 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 3.012 | 5.357 | Matrícula 200844, 14º RI |
| AP 92 | 18 jul 2018 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.210.000 | 4.859 | 8.643 | Matrícula 200852, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 21 jun 2018 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 305.513 | 1.227 | 2.182 | Matrícula 200844, 14º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 13 mar 2018 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 694.000 | 2.787 | 4.957 | Matrícula 200844, 14º RI |
| AP 81 | 22 dez 2017 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.030.000 | 4.137 | 7.357 | Matrícula 200849, 14º RI |
| VG 106M Garagem ou depósito | 15 dez 2017 | 30 m² | — | R$ 72.500 | 2.417 | — | Matrícula 200855, 14º RI |
| AP 192 | 23 out 2017 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.270.000 | 5.100 | 9.071 | Matrícula 200872, 14º RI |
| AP 12 | 19 dez 2016 | 302 m² | ≈ 170 m² | R$ 791.300 | 2.620 | 4.655 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 40 P Garagem ou depósito | 25 out 2016 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 200880, 14º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 29 jul 2016 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 500.000 | 2.008 | 3.571 | Matrícula 200849, 14º RI |
| AP 212 | 29 fev 2016 | 276 m² | ≈ 155 m² | R$ 855.000 | 3.098 | 5.516 | Matrícula 200876, 14º RI |
| AP 201 | 18 dez 2015 | 276 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.450.000 | 5.254 | 9.355 | Matrícula 200873, 14º RI |
| AP 172 | 25 nov 2015 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.350.000 | 5.422 | 9.643 | Matrícula 200868, 14º RI |
| AP 201 | 23 jun 2015 | 276 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.150.000 | 4.167 | 7.419 | Matrícula 200873, 14º RI |
| AP 101 | 26 dez 2014 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 569.096 | 2.286 | 4.065 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 202 | 25 dez 2014 | 276 m² | ≈ 155 m² | R$ 554.761 | 2.010 | 3.579 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 1M Abaixo da referência | 25 dez 2014 | 30 m² | — | R$ 23.552 | 785 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 | 19 mai 2014 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 3.213 | 5.714 | Matrícula 200852, 14º RI |
| AP 171 | 27 set 2013 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 479.605 | 1.926 | 3.426 | Matrícula 200867, 14º RI |
| AP 221 DU | 9 mai 2013 | 392 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.016.443 | 2.593 | 4.620 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 151 | 25 abr 2013 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.221 | 9.286 | Matrícula 200863, 14º RI |
| AP 111 | 10 abr 2013 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 6.429 | Matrícula 200855, 14º RI |
| AP 62 | 4 abr 2013 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 447.701 | 1.798 | 3.198 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 | 8 fev 2013 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.016 | 7.143 | Matrícula 200866, 14º RI |
| AP 181 | 27 dez 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 950.000 | 3.815 | 6.786 | Matrícula 200869, 14º RI |
| VG 40 P Garagem ou depósito | 1 out 2012 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 200880, 14º RI |
| AP 102 | 30 ago 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 870.000 | 3.494 | 6.214 | Matrícula 200854, 14º RI |
| VG 104M Garagem ou depósito | 2 jul 2012 | 30 m² | — | R$ 25.572 | 852 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 | 2 jul 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 474.703 | 1.906 | 3.391 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 | 21 jun 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 3.012 | 5.357 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 | 18 jun 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 3.012 | 5.357 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 61M Garagem ou depósito | 25 mai 2012 | 30 m² | — | R$ 25.572 | 852 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 74G Abaixo da referência | 25 mai 2012 | 41 m² | — | R$ 25.572 | 624 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 | 30 mar 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 6.429 | Matrícula 200862, 14º RI |
| AP 121 | 15 fev 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 465.208 | 1.868 | 3.323 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 | 31 jan 2012 | 249 m² | ≈ 140 m² | R$ 745.000 | 2.992 | 5.321 | Matrícula 200848, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.012/m² para R$ 6.426/m² (+113%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 26 unidades vendidas
- 276 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 4 unidades vendidas
- 392 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Machado, 806 | 1999 | 59 | 4.414 |
| Rua Cristiano Castanho de Almeida, 65 | 1979 | 3 | — |
| Rua Padre Machado, 898 | 2017 | 9 | 7.802 |
| Edifício Villa Verde Rua Ouvid Peleja, 779 | 1983 | 19 | 3.068 |
| Rua Padre Machado, 773 | 2018 | 29 | 6.757 |
| Rua Embaixador Raul Garcia, 150 | 2018 | 39 | 7.971 |