Rua Padre Machado, 898
- R$/m² construído
- 7.802
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.839
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 12 jan 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 12 jan 2026 | 298 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.400.000 | 8.054 | 14.286 | Matrícula 227438, 14º RI |
| AP 61 | 26 nov 2024 | 298 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.250.000 | 7.550 | 13.393 | Matrícula 227434, 11º RI |
| AP 81 | 12 mai 2021 | 298 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.258.777 | 4.224 | 7.493 | Matrícula 227436, 14º RI |
| AP 191 | 26 jul 2019 | 301 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.454.400 | 4.832 | 8.555 | Matrícula 227447, 14º RI |
| AP 91 | 15 mar 2019 | 298 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.425.000 | 4.782 | 8.482 | Matrícula 227437, 14º RI |
| AP 231 | 8 fev 2019 | 309 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.334.900 | 4.320 | 7.628 | Matrícula 227451, 14º RI |
| AP 131 | 21 dez 2018 | 298 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.341.900 | 4.503 | 7.988 | Matrícula 227441, 14º RI |
| AP 71 | 20 dez 2018 | 298 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.442.650 | 4.841 | 8.587 | Matrícula 227435, 14º RI |
| AP 221 | 21 nov 2018 | 309 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.448.750 | 4.689 | 8.279 | Matrícula 227450, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.689/m² para R$ 8.054/m² (+72%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 298 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 6 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 2 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Mariana Rua Padre Machado, 844 | 2010 | 60 | 6.426 |
| Rua Padre Machado, 806 | 1999 | 59 | 4.414 |
| Rua Padre Machado, 969 | 1968 | 4 | — |
| Rua Embaixador Raul Garcia, 150 | 2018 | 39 | 7.971 |
| Rua Padre Machado, 773 | 2018 | 29 | 6.757 |
| Edifício Villa Verde Rua Ouvid Peleja, 779 | 1983 | 19 | 3.068 |