Rua Padre Machado, 773
- R$/m² construído
- 6.757
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.162
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 27 jul 2026 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.222.000 | 6.466 | 11.638 | Matrícula 228932, 14º RI |
| AP 24 | 21 jul 2026 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.435.000 | 7.593 | 13.667 | Matrícula 228937, 14º RI |
| AP 113 | 22 jun 2026 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.380.000 | 7.302 | 13.143 | Matrícula 228972, 14º RI |
| AP 83 | 11 jun 2026 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.260.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 228960, 14º RI |
| AP 152 | 7 jan 2025 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.485.000 | 7.857 | 14.143 | Matrícula 228987, 14º RI |
| AP 83 | 13 nov 2024 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 751.140 | 3.974 | 7.154 | Matrícula 228960, 14º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 14 dez 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 760.072 | 4.022 | 7.239 | Matrícula 288966, 14º RI |
| AP 84 | 6 dez 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.277.000 | 6.757 | 12.162 | Matrícula 228961, 14º RI |
| AP 144 | 25 ago 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 784.845 | 4.153 | 7.475 | Matrícula 228985, 14º RI |
| AP 124eVG | 3 abr 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 11.429 | Matrícula 228977, 14º RI |
| AP 151 | 15 mar 2023 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 924.408 | 4.891 | 8.804 | Matrícula 228986, 14º RI |
| AP 71 | 30 nov 2022 | 189 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.058.000 | 5.598 | 10.076 | Matrícula 228954, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.402/m² para R$ 6.984/m² (+9,1%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Embaixador Raul Garcia, 150 | 2018 | 39 | 7.971 |
| Rua Padre Machado, 806 | 1999 | 59 | 4.414 |
| Edifício Ilha Mariana Rua Padre Machado, 844 | 2010 | 60 | 6.426 |
| Rua Cristiano Castanho de Almeida, 65 | 1979 | 3 | — |
| Rua Padre Machado, 778 | 1999 | 85 | 5.319 |
| Rua Padre Machado, 898 | 2017 | 9 | 7.802 |